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• 134****0415

  我從沒想過，房產(chǎn)證上的面積不能信?！?016年7月，郭女士在廣州市越秀區(qū)新河浦一橫路購買了一套二手房，房產(chǎn)證顯示，建筑面積為166.92平方米?？裳b修時(shí)她發(fā)現(xiàn)面積少了很多，于是她要求廣州市房地產(chǎn)測繪院重測，結(jié)果建筑面積只有140.05平方米，縮水26.87平方米！

  查看全文↓ 2018-07-12 13:49:41
• 149****2321

  房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：
  　　1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
  2) 復(fù)制費(fèi)--單位：300元/件，個(gè)人：150元/件。
  
  房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里

  查看全文↓ 2018-07-12 13:48:59
• 145****5711

  影響房產(chǎn)測繪收費(fèi)因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復(fù)雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計(jì)價(jià)單位（幾元不等）。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:48:51
• 132****2306

  影響房產(chǎn)測繪收費(fèi)因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復(fù)雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計(jì)價(jià)單位（幾元不等）。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:48:39

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積有誤想測繪多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  可以也應(yīng)該更正。一、找原公房出售單位‘從源頭一步步改正。 二、找房產(chǎn)局，給房屋實(shí)測。否則找他領(lǐng)導(dǎo)，必須辦，他們測繪有誤，他們必須改正。沒好辦法，有關(guān)系找關(guān)系。

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• 問 房屋面積測繪費(fèi)是多少??？
  答

  根據(jù)財(cái)政部和國家測繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測繪工程產(chǎn)品價(jià)格》為標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)住宅測繪收費(fèi)每平方米1.36元，商業(yè)樓用房測繪收費(fèi)每平方米2.04元、綜合樓測繪收費(fèi)每平方米2.72元。一：共有建筑面積包括哪些？　　根據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、消防連廊、設(shè)備房、公共門廳、門廊、門斗、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及其它在功能上為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算?！　⊥瑫r(shí)，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積?！　《?dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢（或小區(qū)）服務(wù)的公共用房、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。二：計(jì)算1/2建筑面積的范圍有哪些？　　根據(jù)規(guī)定，與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的1/2計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算；無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的1/2計(jì)算；有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的1/2計(jì)算。三：哪些部分不計(jì)算建筑面積？　　根據(jù)規(guī)定，不計(jì)算建筑面積的范圍有：層高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；房屋之間無上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺和天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺；騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路的橋（路）面作為頂蓋建造的房屋；活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。；獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。四：我家陽臺算不算面積？　　據(jù)工作人員介紹，陽臺面積算不算得看陽臺是否封閉。　　陽臺是封閉式的，如裝有玻璃或者塑鋼窗的陽臺，且具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積應(yīng)全部計(jì)入建筑面積?！　《欠忾]陽臺，則按照上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。　　另外，還有一種比較特殊的情況,未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺不算面積。

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• 問 房屋面積測繪辦法是什么？
  答

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測量開始,我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖,這樣測量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確,這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括:1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2) 外墻的總尺寸:就是計(jì)兩道尺寸線。3) 各房間的使用面積實(shí)地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時(shí),為了保證測量的準(zhǔn)確性,測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。 測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積測量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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• 問 對測繪面積結(jié)果表示懷疑，我可以自己請人來測算面積嗎？
  答

  可以找相關(guān)部門測繪吧。

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• 問 房屋測繪多少錢？誰能說下嘛？
  答

  影響房產(chǎn)測繪收費(fèi)因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復(fù)雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計(jì)價(jià)單位（幾元不等）。

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