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• 153****3093

  不算入，建筑密度是首層建筑面積于用地面積的比值，你說的估計(jì)是容積率吧，容積率半地下室算一半面積，全地下室不算入容積。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:45:52
• 158****7435

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  建筑密度一般不會(huì)超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。 建筑密度與建筑容積率考量的對(duì)象不同,相對(duì)于同一建筑地塊,建筑密度的考量對(duì)象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對(duì)象是建筑物的使用空間。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:45:46
• 157****1620

  總建筑高度根據(jù)不同的角度有不同的理解：建筑技術(shù)措施規(guī)定：坡屋面為室外設(shè)計(jì)地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面為室外設(shè)計(jì)地面至建筑女兒墻高度。結(jié)構(gòu)墻身抗震取值：
  （1）多層砌體指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度；
  （2）有半地下室時(shí)從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室可以室外地面算起；
  （3）對(duì)帶閣樓的坡屋面上部算至山墻的一半處；
  （4）當(dāng)室內(nèi)外高差＞0.6時(shí)，建筑高度可適當(dāng)增加但不應(yīng)＞1m。
  （5）對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)房屋指室外地面到主要屋面板板頂高度，不包括局部突出屋頂部分。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:45:26

相關(guān)問題

• 問 半地下室算建筑密度嗎
  答

  1、建筑地下室系指建筑物地面以下用于建筑物配套設(shè)施（如車庫、設(shè)備間等，還有部分用于戰(zhàn)時(shí)人防）的那部分建筑；而地下建筑系指像地鐵、海底隧道、過街地下通道、地下商場(chǎng)等建筑。2、房間地平面，低于室外地平面高度超過該房間凈高 1/2 者為地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》）3、地下建筑 underground structure 建造在巖層或土層中的建筑。它是現(xiàn)代城市高速發(fā)展的產(chǎn)物，起緩和城市矛盾，改善生活環(huán)境的作用，也為人類開拓了新的生活領(lǐng)域。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？什么是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。否則不計(jì)。

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• 問 請(qǐng)問半地下室計(jì)算建筑密度嗎？
  答

  計(jì)算建筑密度 在 民用建筑設(shè)計(jì)通則 術(shù)語中指出建筑密度 building density；building coverage ratio在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？哪些是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。否則不計(jì)。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？半地下室要算占地面積嗎？
  答

  地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。否則不計(jì)。

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