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• 158****8000

  屬于女方的婚前財產(chǎn)。
  在法院的判決書生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次離婚，婚前財產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財產(chǎn)，否則永遠不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
  但是這里有一個風險需要提示一下，雖然法院的判決書生效之日房產(chǎn)就已經(jīng)歸屬于女方了，但是若是房產(chǎn)先前登記的僅僅是男方一人的名字，男方將房產(chǎn)賣給不知情的第三人，而第三人又支付了合理的對價的話，則構(gòu)成法律上的善意取得。
  建議拿著法院的生效判決直接去房管局申請變更登記。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:17:20
• 147****2268

  是的，復婚后，這房子仍然還是女方的婚前個人財產(chǎn)，不會因為你們又復婚轉(zhuǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)。怎么做才能保障女方的權(quán)益呢，除房屋產(chǎn)權(quán)登記在你個人的名下外，你保存好原來你們的離婚協(xié)議書和后來又復婚的結(jié)婚證就可以了。
  原來你們的離婚協(xié)議可以證明這房產(chǎn)在婚前你們已經(jīng)有 過明確房子歸女方個人所有的合同約定。**后一次結(jié)婚證上的結(jié)婚登記日期可以證明你們**后一次結(jié)婚是在明確房子歸女方個人所有的合同約定以后。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:17:06
• 147****4197

  　一般來說，離婚之后財產(chǎn)的劃分就屬于個人財產(chǎn)范圍，在復婚時未對財產(chǎn)做約定的，不算共同財產(chǎn)。
  　　復婚僅是曾經(jīng)是夫妻關(guān)系的人再次結(jié)婚，并不因結(jié)婚對象的不同，使婚前個人的財產(chǎn)在未經(jīng)約定的情況下轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　**高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”即夫妻一方婚前財產(chǎn)婚后仍為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因復婚而影響婚前財產(chǎn)的歸屬。如果離婚期間一方所負的債務(wù)，應(yīng)由該方以自己所有的財產(chǎn)清償。未予清償?shù)模趶突楹罂勺芳半x婚期間為一方所有的財產(chǎn)清償，即個人債務(wù)，而非成為夫妻共同債務(wù)。
  　　復婚當事人在復婚前已不存在婚姻關(guān)系，夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時依法進行了分割，其離婚狀態(tài)下各自所有的財產(chǎn)，復婚后應(yīng)仍為一方婚前所有的財產(chǎn)，符合**高人民法院關(guān)于“婚前個人財產(chǎn)和雙方各自所有的財產(chǎn)歸一方所有”的原則精神，表現(xiàn)為一種法定權(quán)屬。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，復婚對婚姻當事人的規(guī)定并無特別之處，其登記程序適用結(jié)婚登記程序。亦即在法律上仍為結(jié)婚。因此，“婚前個人財產(chǎn)”之“婚前”概念，與“復婚前”概念邏輯涵義一致。適用**高法院“婚前的個人財產(chǎn)和雙方各自所有的財產(chǎn)歸一方所有”的規(guī)定。原夫妻共同財產(chǎn)在離婚時，已約定和經(jīng)法律文書確定依法進行了處分，具有法律效力。復婚后如果變更其權(quán)屬，則無依據(jù)。所以，在復婚后，如果復婚當事人對原共同財產(chǎn)無新的約定或者無新的有力證據(jù)，則應(yīng)依離婚時的處分，認定為夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:16:51
• 147****9080

  1、離婚時進行了財產(chǎn)分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個房屋現(xiàn)在屬于你的個人財產(chǎn)。
  2、后復婚，但不影響財產(chǎn)的認定，因為房屋轉(zhuǎn)為你的個人財產(chǎn)已經(jīng)成為事實。
  3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對方只能要求分割夫妻共同財產(chǎn)。而房屋已經(jīng)是你的個人財產(chǎn)。對方無權(quán)分割。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:15:26

相關(guān)問題

• 問 ??復婚后房產(chǎn)屬于共同的嗎？誰能說說呢？
  答

  屬于。不過如果能證明當初出資一半是個人資產(chǎn)，那就可以分開計算：那一半是男方的，剩下一半屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 ?? 復婚后房產(chǎn)更名收費嗎
  答

  可以由夫妻在共同財產(chǎn)中支付。因為，既然復婚了，還分什么你我？就當交學費吧。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運！

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• 問 ?? 復婚后房產(chǎn)還是共有嗎
  答

  　如果是復婚后取得的財產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)?！　「鶕?jù)《婚姻法》　　第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存《婚姻法》續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。?）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。?）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?！　。?）雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金?！　。?）雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。　?。?）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。[　　第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（1）一方的婚前財產(chǎn)；　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。?）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　（4）一方專用的生活用品；　　（5）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 離婚買房復婚后屬于共同財產(chǎn)
  答

  離婚時無論哪一方出資購買的房子，那么這個房子歸哪一方。如果復婚，已經(jīng)是有新的婚姻關(guān)系了，離婚以后買的房子是復婚前一個人的個人財產(chǎn)，不是復婚后的夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果夫妻兩個人同意是共同財產(chǎn)的，也是可以的，也有一定的根據(jù)?！睹穹ǖ洹分幸?guī)定下列財產(chǎn)為夫妻一個人的財產(chǎn)：①其中一方的婚前個人財產(chǎn)。②一方因受到人身損害得到的補償。③贈與合同中只有一個人的名字，且只歸一方的財產(chǎn)。④一方平時居住的生活用品等等，其他都是歸一方的財產(chǎn)。 男女雙方可以約定婚姻期間把一切都分配好，約定采用書面形，夫妻婚前財產(chǎn)的約定，對雙方一定的約束力，夫妻婚姻期間規(guī)定，夫或者妻一方的債務(wù)，以夫或者妻一方自己賠償，和對方無關(guān)。

• 問 ??婚后房產(chǎn)如何分配？屬于共同財產(chǎn)？
  答

  房屋分割問題夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。A婚前按揭房分割該房產(chǎn)應(yīng)當認定為婚前個人財產(chǎn)，因為一方在婚前支付了**款及辦理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當視為夫妻共同財產(chǎn)。這里面有兩個方面的問題：其一，共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有權(quán)益，可以進行分割。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于婚前財產(chǎn)，該部分不應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。其二，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，可以予以分割。B公房1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？對該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；離婚時，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2）婚前一方承租的本單位公房；離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的；無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的；雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋；7）夫妻一方將其承租的本單位公房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的；也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的；9）其他應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當法院認為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理。2、夫妻雙方均可承租的公房，處理原則是什么？根據(jù)**高院的司法解釋，結(jié)合實際業(yè)務(wù)經(jīng)驗，筆者認為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：1）照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到**大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。2）男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。3）照顧殘疾或生活困難的一方。4）照顧無過錯一方。5）參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定判給哪方。3、公房使用權(quán)判給了一方，另一方能否取得補償？1）如果一方無權(quán)取得公房使用權(quán)，那么也就不存在補償問題。2）如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán)，由于使用權(quán)**終只能判給一方，因此繼續(xù)承租方應(yīng)向另一方進行適當補償?！斑m當補償”的標準如何界定呢？對此，目前的法律尚無明確規(guī)定。據(jù)此，筆者認為，可參照拆遷法規(guī)，依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價，以獲得安置費用的一半價款作價補償給另一方。4、有“部分產(chǎn)權(quán)”的公房，離婚時如何分割？根據(jù)**高院《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。5、一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如何處理？離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。

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