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• 156****8653

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:46:30
• 146****1869

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:46:24
• 138****4849

  商業(yè)貸款**多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程：第一步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。第二步提交資料
  1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
  2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
  3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
  4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
  5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
  6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理
  1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
  2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
  3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
  4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
  5、受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。第四步 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。第五步 預存資金借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。第六步 貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。第七步 辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)（此程序由擔保公司辦理）。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:46:19
• 143****2818

  房貸**少貸1年,利息太高。公積金貸款利率要低些,現在商貸基準是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。貸款還款方式有2種:等額本息等額本金自己看情況選擇就好。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:46:12
• 133****5207

  房貸**高可貸30年
  商業(yè)貸款：20年，15萬，等額本息，基準利率
  貸款總額: 150000元 還款總額: 280188元 支付息款: 130188元 月還：￥1,167.45

  查看全文↓ 2018-07-12 12:46:07

相關問題

• 問 ??房貸**少能貸多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??房貸**少貸多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  根據自己的需要來貸款，當然銀行放款也要看個人資質。繳納了住房公積金可以用住房公積金來貸款的。公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸**少貸幾年
  答

  房貸**少貸1年，利息太高。公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05公積金是4.9有公積金還是用公積金比較好。

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• 問 ?? 房貸**少可以貸多少錢
  答

  根據國家現行規(guī)定，通常個人一手住房貸款針對購買首套住房的貸款金額不超過房款的7成；針對購買二套住房的，貸款金額不超過房款的4成，針對購買三套及以上住房的，銀行不得放貸?！　⊥瑫r，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入.　　個人一手住房貸款期限**長為30年，借款人申請貸款期限加申請時年齡應不超過70年。例：借款人申請貸款年齡時已達45周歲，貸款期限**長不超過25年。

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• 問 ??2018房貸少還多少
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

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