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• 134****2635

  兩種情況需要交納的費(fèi)用：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:58:21
• 135****7652

  父子間房產(chǎn)過(guò)戶，可以贈(zèng)與也可以買賣，贈(zèng)與和買賣的稅金不同，各有利弊，父子二人形成贈(zèng)與協(xié)議或者買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證等資料的原件和復(fù)印件，到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:58:14
• 146****6149

  贈(zèng)與稅比買賣稅費(fèi)高 **好進(jìn)行買賣 買賣稅費(fèi)不滿5年房產(chǎn) 總房?jī)r(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅+1%個(gè)人所得稅+1.5%契稅 滿5年不用交營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-12 10:58:07
• 158****5139

  如果是析產(chǎn)（繼承），都要先進(jìn)行公證，按房屋的價(jià)值大小繳納公證費(fèi)，讓后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照與買賣一樣納稅。
  如果是贈(zèng)與，也要先公證，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)只用繳納3%契稅，免其他稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:58:00

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• 問(wèn) ??父子房產(chǎn)證如何過(guò)戶比例？父子間房產(chǎn)證如何過(guò)戶及費(fèi)用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶可分為以下兩種情況，以及需要的費(fèi)用：一、贈(zèng)與：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在父子間房產(chǎn)證如何過(guò)戶及費(fèi)用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶可分為以下兩種情況，以及需要的費(fèi)用：一、贈(zèng)與：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??父子房產(chǎn)證如何過(guò)戶比例？父子間房產(chǎn)證怎么過(guò)戶及費(fèi)用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶可分為以下兩種情況，以及需要的費(fèi)用：一、贈(zèng)與：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??父子間房產(chǎn)證如何過(guò)戶及費(fèi)用？如何算的？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶可分為以下兩種情況，以及需要的費(fèi)用：一、贈(zèng)與：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 父子間房產(chǎn)證如何過(guò)戶及費(fèi)用？怎么算的？
  答

  如果你父親還健在，就不存在繼承問(wèn)題，因?yàn)槔^承是在產(chǎn)權(quán)人去世后才發(fā)生。如果你父親還健在，可以有兩個(gè)途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過(guò)戶：1 是贈(zèng)與，你父親將房屋贈(zèng)與給你。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/份；2 是買賣，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場(chǎng)價(jià)買賣?？梢灾苯拥椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場(chǎng)人氣還政策性的臨時(shí)降了一半，收1%)，交易服務(wù)費(fèi)住宅雙方各3元/平方米了，登記費(fèi)80元/平方米。

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