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• 136****7702

  土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：占地面積、建筑面積、居住面積。
  1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。
  2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計算主要從建筑物的外圍來計算。
  3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。
  土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小。（土地出讓金）計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:52
• 147****6277

  1、土地使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
  　　2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:40
• 147****8431

  一、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實際建筑面積。
  二、建筑面積是指建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構面積

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:21

相關問題

• 問 土地使用稅的土地面積如何確定？應稅土地面積怎么計算?
  答

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問 ??土地使用稅的土地面積如何確定？應稅土地面積如何計算?
  答

  1、土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。其計算辦法是：應交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關于多層建筑房屋的應稅土地面積確認問題多層建筑房屋應按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分攤應稅土地面積，即：多層房屋應稅土地面積＝大樓總應稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定
  答

  第一：先計算出面積。 長乘寬（如長20米、寬18米，則20*18=360平方米）計算出面積第二：每市畝是666.6667平方米，也就是說每1000平方米=1.5畝 將你用第一步方法算出的面積數(shù)乘以0.0015就是實際畝數(shù)。 比如你用第一步方法得出面積數(shù)是360平方米、那么畝數(shù)就是60*0.0015=0.54畝希望我的回答對你有幫助。

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• 問 土地面積怎么算？
  答

  土地面積單位是畝。一畝等于666.66666平米

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• 問 土地使用面積如何計算？ 農(nóng)村土地面積如何計算？
  答

  農(nóng)村土地面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量。農(nóng)村測量土地面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺、步量，量出后用填補 、切割等數(shù)學方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝根據(jù)丈量土地的形狀，用皮尺測算長度，用面積公式計算得出土地的面積。一、丈量要求：只丈量范圍區(qū)內(nèi)的田塊，只丈量平日進行農(nóng)作物耕種的部分，即農(nóng)田里埂到外埂之間的面積，埂子和隔埂不丈量。丈量時皮尺要拉緊成水平直線，要求精確到厘米（即公分），面積換算時小數(shù)點后保留兩位數(shù)。二、長度、面積換算公式：長度： 1米（即1公尺）=100厘米（即1公分）面積：1公頃=15畝，1畝=666.7平方米三角形田塊面積丈量：先丈量出田塊的長度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如10米），（注意：丈量寬度時皮尺要和長邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=（長×寬）÷2，即：（20米×10米）÷2=100平方米。換算成畝為：100平方米÷666.7=0.15畝。正四方形田塊丈量：正四方形即我們平時所說的長方形和正方形，它的特點是四個角都是90度。先丈量出田塊的長度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如15米），（注意：丈量寬度時皮尺要和長邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=長×寬，即：20米×15米=300平方米。換算成畝為：300平方米÷666.7=0.45畝。

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