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• 152****9725

  回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類房產，不需要繳納費用。但若是將回遷房出售變賣，則要繳納相關交易稅費。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:17
• 134****1889

  回遷房交房有什么費用？
  
  一、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
  
  二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
  
  三、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋權的轉移手續(xù)。
  
  四、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:25:51
• 153****5302

  回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
  如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:24:51

相關問題

• 問 ??回遷房有交鑰匙錢嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房買賣本身就存在一定風險的，在買房過程中要如何合理規(guī)避這類風險呢?首先是購房合同的簽訂，在簽訂回遷房買賣合同前要查看房屋是否已經取得產權證，在簽訂時要約定好房產過戶的時間和交房的時間，**好要出賣人配偶也在合同上面簽字。對于回遷房買賣合同，需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。房屋稅費繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。

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• 問 ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過程中須交納的費用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房價款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內部分繳納房價款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產權證過程中須交費用：1、登記費每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權證工本費4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費用有：1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％2、物 業(yè)管理費及供暖費：供暖費16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費用為：1、律師費：貸款額的0.3％。2、保險費：財險保險費＝總房款x年費率 x年限系數。保費一次性交。建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056％；工行采用華泰保險公司，年費率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險公司，年費率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費用：1、評估費：評估價格100萬元以下部分收取評估結果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險費(完)

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• 問 ??馬駒橋附近有回遷房交鑰匙嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易流程大致分以下幾個階段： 　　( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 　　( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 　　( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 ??回遷房鑰匙沒有到手交取暖費嗎？應該怎么做呢？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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