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• 145****2753

  可以去投訴

  查看全文↓ 2018-07-12 10:49:52
• 152****0647

  如果間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，購(gòu)房者可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:49:31
• 158****5005

  １、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買(mǎi)主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。
  　?。病⒓s定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。
  　?。场⒁罁?jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。因開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付６０日，延遲（超過(guò)一年未辦初始登記）。辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:48:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓間距不夠怎樣處罰?樓間距怎么計(jì)算？樓間距不夠可以退房嗎？
  答

  國(guó)家對(duì)房屋日照間距有規(guī)定,以前面房屋的高度*系數(shù),大致上是1:1.0-1.2,具體標(biāo)準(zhǔn)有當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn).你可以向當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門(mén)反映.給你個(gè)范例2004年1月1日，南京市調(diào)整的《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》正式實(shí)施，它以立法的形式確保了市民“陽(yáng)光權(quán)”的神圣不可侵犯。調(diào)整后的《細(xì)則》增加了12條和城市歷史文化資源保護(hù)以及市民“陽(yáng)光權(quán)”等方面的條款，大小修改58處，其中，對(duì)市民呼喚了多年的“陽(yáng)光權(quán)”問(wèn)題，對(duì)在建工程的選址布局、規(guī)劃管理以及用地規(guī)劃等多方面作出調(diào)整，給予“陽(yáng)光權(quán)”充分保護(hù)。根據(jù)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺(jué)衛(wèi)生、管線(xiàn)埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來(lái)的1．1提高到1．25；在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來(lái)的1．25提高到1．30。舉例來(lái)說(shuō)，如果舊區(qū)某遮擋建筑高30米，按間距系數(shù)1．25計(jì)算，它與被遮擋住宅間的距離就不得小于30×1．25＝37．5米，如果這幢建筑在新區(qū)，那它離開(kāi)被遮擋住宅的距離就不得小于30×1．3＝39米。此外，平面布置時(shí)的小高層住宅、低層住宅、多層建筑住宅正面與相鄰住宅的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：平行布置的低層住宅正面間距不得小于12米；多層建筑、小高層住宅與低層、多層、小高層住宅之間，不得小于15米；當(dāng)小高層住宅在低層、多層、小高層住宅正南向時(shí)，間距不得小于20米。以上的間距系數(shù)是針對(duì)低層住宅、多層建筑和小高層住宅而言的，對(duì)高層建筑與相鄰住宅的間距標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是，當(dāng)高層建筑與被遮擋住宅平行布置時(shí)，其兩者間距的系數(shù)在舊區(qū)不得小于1．30，在新區(qū)不得小于1．35，而且還要滿(mǎn)足**小間距的標(biāo)準(zhǔn)，即高層建筑高度小于80米時(shí)，不得小于30米；高層建筑高度大于80米時(shí)，不得小于40米。

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• 問(wèn) 樓間距不夠怎樣處罰?樓間距不達(dá)標(biāo)哪個(gè)部門(mén)管?
  答

  我們買(mǎi)房不僅僅要看房?jī)r(jià)的高低和自己手頭的錢(qián)夠不夠，還需要關(guān)注所購(gòu)房屋的好壞。購(gòu)房者在挑選房屋時(shí)，除了要關(guān)注戶(hù)型、樓層和小區(qū)配套等因素外，樓間距也是非常重要的。有些購(gòu)房者還不知道什么是樓間距？更不了解樓間距不足有哪些危害？今天小編就帶大家來(lái)了解一下樓間距。

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• 問(wèn) 樓間距不夠怎樣處罰?房屋樓距不足應(yīng)向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  直接去法院起訴即可?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定：“國(guó)家行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)侵犯利害關(guān)系人的合法權(quán)益造成損害的，利害關(guān)系人有權(quán)要求國(guó)家賠償?！币蛟撨`法行為致使原告房屋與南側(cè)房屋之間的日照間距系數(shù)不能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，原告居室的采光、通風(fēng)等權(quán)利受到影響，原告有權(quán)要求國(guó)家賠償。原告因向被告提出賠償請(qǐng)求未果，在法定期限內(nèi)向法院提起行政賠償訴訟，符合國(guó)家賠償法第十三條規(guī)定的賠償程序。擴(kuò)展資料：民法通則第八十三條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”規(guī)定相同的還有《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定。屬于司法解釋的有《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中第九十七條至第一百零三條對(duì)鄰地利用，因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的截水、排水、通行、相鄰防險(xiǎn)作出的規(guī)定（但未對(duì)采光問(wèn)題單獨(dú)規(guī)定）。此外還有《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定、拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門(mén)處理。”屬于行政法規(guī)的有國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于行政規(guī)章的有《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》，其中第7條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿(mǎn)足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

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• 問(wèn) 樓間距不夠怎么投訴
  答

  建議協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過(guò)法律途徑訴訟解決。

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• 問(wèn) 樓間距不夠怎么辦
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買(mǎi)主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。

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