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• 141****6222

  國有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:15:45

相關(guān)問題

• 問 ??如何獲得國有土地使用權(quán)？國有土地使用權(quán)有什么取得方式？？
  答

  土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??如何獲得國有土地使用權(quán)？國有土地使用權(quán)有哪些取得方式？？
  答

  土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

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• 問 掛牌出讓國有土地使用權(quán)？
  答

  是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

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• 問 如何獲得國有土地使用權(quán)
  答

  關(guān)于國有土地使用權(quán)的一般取得方式《土地管理法》第2條第5款規(guī)定，"國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。"可見，我國國有土地使用權(quán)**基本的取得方式為有償使用和無償劃撥?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第29條規(guī)定，國有土地有償使用的方式有三種：(1)國有土地使用權(quán)出讓;(2)國有土地租賃;(3)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。其中作價出資或入股不是土地使用權(quán)的原始取得方式，它只能跟轉(zhuǎn)讓一樣，被看作是土地使用權(quán)繼受取得(傳來取得)的一種方式。因為作價出資或入股均以出資人向國家繳納出讓金或租金為條件，作價出資或入股的土地使用權(quán)要么是出讓國有土地使用權(quán)，要么是租賃土地使用權(quán)(指以國家為出租人的租賃關(guān)系)。

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• 問 ??怎樣取得國有土地使用權(quán)
  答

  　　國有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議　　許可事項名稱：國有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議　　許可責(zé)任部門：縣人民政府　　承辦部門：縣國土資源局　　許可依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；　　2、《中華人民共和國土地管理法》；　　3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；　　4、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　申請方式：書面申請　　許可證件名稱：《國有土地使用權(quán)出讓合同》　　許可收費依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；　　2、《中華人民共和國土地管理法》；　　3、《收費許可證》；　　收費標(biāo)準(zhǔn)：按照收費依據(jù)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行　　許可時限：20個工作日(不包含受理前時

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