房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
全部3個(gè)回答>如何寫房產(chǎn)公證書
136****6521 | 2018-07-12 09:22:09
已有3個(gè)回答
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156****8217
公證處會(huì)提供公證書的,不需要自己寫。
查看全文↓ 2018-07-12 09:23:01 -
136****5063
這個(gè)公證書你得去公證處,讓公證處出具。
查看全文↓ 2018-07-12 09:22:53 -
153****2897
婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議
查看全文↓ 2018-07-12 09:22:44
協(xié)議人(男方):張某 身份證號(hào):
協(xié)議人(女方):陳某 身份證號(hào):
協(xié)議人為明確婚前婚后雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)及其他與財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的法律事宜,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商,特作如下協(xié)議:
一、雙方婚前各自名下的財(cái)產(chǎn),不論雙方在訂立本協(xié)議后是否結(jié)婚,均歸各自所有,另一方無論在任何條件下,均無權(quán)主張分割。
截止到協(xié)議簽訂時(shí),男方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下財(cái)產(chǎn):
(一)不動(dòng)產(chǎn):(略)
(二)動(dòng)產(chǎn):(略)
截止到協(xié)議簽訂時(shí),女方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn),包括但不限于以下財(cái)產(chǎn):
(三)不動(dòng)產(chǎn):(略)
(四)動(dòng)產(chǎn):(略)
二、協(xié)議人雙方婚后實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制,即婚后各自的財(cái)產(chǎn)收入、所得、購置的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)歸各自所有,包括但不限于以下婚后取得的:(略)
以上一方財(cái)產(chǎn)所得另一方無權(quán)以“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”為由主張分割,完全由取得一方占有、使用、收益和處分,行使完全財(cái)產(chǎn)所有權(quán)?;谝环矫x購得的財(cái)產(chǎn)所附權(quán)利義務(wù)完全由一方享有和承擔(dān),與另外一方無關(guān)。如在以一方名義購置不動(dòng)產(chǎn)時(shí),可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款,該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)利義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)完全由一方享有和承擔(dān),與另一方無關(guān),若有必要,另一方有義務(wù)協(xié)助購買方辦理抵押貸款手續(xù)。一方婚前婚后的房屋貸款還貸部分,另一方不得再作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
三、婚前婚后,雙方各自的債權(quán)債務(wù)由各自享有和承擔(dān)。若在婚后借債,任何一方在形成債務(wù)時(shí),有向債權(quán)人告知“夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分別制”的義務(wù),即明確告知債權(quán)人,所借財(cái)物還債責(zé)任僅由借款借物人一人承擔(dān),與配偶無關(guān),配偶不承擔(dān)連帶責(zé)任,并保證債權(quán)人在知悉此事實(shí)前提下出借財(cái)物,否則,若由于保護(hù)善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承擔(dān)連帶責(zé)任時(shí),出借方應(yīng)按另一方承擔(dān)和履行連帶義務(wù)的雙倍向另一方支付補(bǔ)償金。
四、為保證雙方婚后共同生活所需經(jīng)濟(jì)支持,雙方婚后可就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍、用于存放共同財(cái)產(chǎn)的銀行賬戶等事項(xiàng)進(jìn)行書面約定,該書面約定作為本協(xié)議的附件,同本協(xié)議具有同等效力。
五、雙方所生子女的開支由雙方承擔(dān),具體承擔(dān)的數(shù)額和比例可由雙方在子女出生后另行書面約定。該書面約定作為本協(xié)議的附件,同本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議雖名為“婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議”,但不影響協(xié)議中關(guān)于子女撫養(yǎng)、婚后財(cái)產(chǎn)處理等本協(xié)議約定相關(guān)事宜的效力。
男方簽字:
女方簽字:
見證人簽字:
年 月 日
雙方簽了這個(gè)協(xié)議,在去公證所公證。
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1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的, 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.
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房產(chǎn)公證協(xié)議書,一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證,但根據(jù)你所說的內(nèi)容,你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先,先簽好協(xié)議書,按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本,然后打印出來,所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次,辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》,公證處有規(guī)范的公證書文本,無需自己起草,只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。
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房產(chǎn)公證協(xié)議書,一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證,但根據(jù)你所說的內(nèi)容,你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先,先簽好協(xié)議書,按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本,然后打印出來,所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了其次,辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》,公證處有規(guī)范的公證書文本,無需自己起草,只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。
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房產(chǎn)公證協(xié)議書,一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證,但根據(jù)你所說的內(nèi)容,你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先,先簽好協(xié)議書,按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本,然后打印出來,所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次,辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》,公證處有規(guī)范的公證書文本,無需自己起草,只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。
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