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• 142****8629

  要看產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票時(shí)間

  查看全文↓ 2018-07-12 09:02:27
• 135****8682

  其實(shí)都是一樣的，都是過戶行為，有沒有滿五年是按出證日期算的

  查看全文↓ 2018-07-12 09:01:56
• 131****1720

  夫妻更名不屬于正常的交易過戶，房本年限是按照原來時(shí)間計(jì)算的，如果有房產(chǎn)的一方是名下唯一住房就屬于滿五年唯一

  查看全文↓ 2018-07-12 09:01:29
• 137****5811

  是不是滿五年，看這房子當(dāng)初得到時(shí)候繳納契稅，得到的完稅證明是否滿五年，

  查看全文↓ 2018-07-12 09:01:08
• 137****7085

  離異住房過戶是辦理析產(chǎn)過戶給一方，不需要繳納契稅。
  所以，計(jì)算住房持有時(shí)間是否滿五年，是看你們當(dāng)初得到住房時(shí)候繳納契稅時(shí)間，和現(xiàn)在時(shí)間對比，看是否滿五年，
  滿五年情況，賣掉住房，免除5.55%營業(yè)稅，如果又是賣家唯一住房，還可以免除1%個稅。繳納契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評估費(fèi)就可以，
  不滿五年賣掉，需要繳納上述全部稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:00:49

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻房產(chǎn)過戶后賣房還算滿五年嗎？作用都有哪些呢？
  答

  夫妻之間過戶后,然后賣房不需3年。夫妻之間過戶住房，不需要繳納契稅，就可以辦理夫妻之間住房過戶，。所以，再次賣掉，看住房持有時(shí)間，是看第一次得到住房時(shí)候繳納契稅得到完稅證明時(shí)間，契稅證明滿2年，就視做你持有住房滿2年，賣掉過戶，免除5.55%營業(yè)稅，如果是家庭滿五年和唯一住房，過戶再免1%個稅。

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• 問 房產(chǎn)證已滿5年,現(xiàn)贈予成年子女后還算滿5年嗎?
  答

  贈與的費(fèi)用較高,主要是契稅高,按房屋總價(jià)3%收取,其他還有公證費(fèi)、測繪費(fèi)等,不如正常交易。而且目前全國47個限購城市中,好像對本地居民都允許購置第二套住房,沒必要多此一舉吧。

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• 問 產(chǎn)權(quán)滿五年現(xiàn)在繼承后算不算滿五年
  答

  根據(jù)現(xiàn)行法律及稅收政策，一般適用20%的個人所得稅稅率。只要轉(zhuǎn)讓就會交，不受期限限制。

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• 問 ??契稅滿五年了，而房產(chǎn)證滿兩年了，賣房得以哪個為準(zhǔn)
  答

  完稅憑證注明日期為準(zhǔn)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即有過房屋或用過貸款的，再買房屋的都認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；2、契稅完稅證明的時(shí)間

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• 問 契稅滿五年了。而房產(chǎn)證滿兩年了。賣房以哪個為準(zhǔn)？
  答

  、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準(zhǔn)2、已購公房 有三個標(biāo)準(zhǔn)，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購房合同 3是購房發(fā)票，任意一個條件滿5年都可以！

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