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• 144****1700

  這個(gè)要和開發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。
  １、如果開發(fā)商同意的話就可以退；
  ２、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，
  ３、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退。

  查看全文↓ 2018-07-12 03:19:14
• 146****4787

  如果**簽了單子 就很難說(shuō)了。這要看開發(fā)商那邊有沒有良知會(huì)不會(huì)退給你。一般來(lái)說(shuō)你缺少法律保護(hù)了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒指望了

  查看全文↓ 2018-07-12 03:18:59
• 144****8195

  1，**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  2，購(gòu)房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的！因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了！

  查看全文↓ 2018-07-12 03:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付完**的房子可以退房嗎
  答

  付完**的房子可以退房，但是退房的時(shí)候需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在雙方協(xié)商一致的情況之下，解除備案手續(xù)之后可以申請(qǐng)退房，但在這里要提醒購(gòu)房者的是，如果和開發(fā)商無(wú)關(guān)是因?yàn)樽陨淼脑?，付?*款之后要退房，開發(fā)商是有權(quán)拒絕的，除此之外，即便是退房，購(gòu)房者可能還需要繳納一部分的違約金。在付完**款之后，如果房屋遲遲沒有竣工，已經(jīng)超過(guò)所約定的交房時(shí)間，或者是已經(jīng)入住并且交納完相關(guān)的稅費(fèi)，但因?yàn)殚_發(fā)商違約而導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)證不能夠辦理，是可以要求開發(fā)商退房的。在于開發(fā)商簽署房屋買賣協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)所簽署的合同條款進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，并且把可能發(fā)生的情況以書面的形式寫在合同當(dāng)中，明確雙方所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) ??付完**可以退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)付完**想退房怎么辦？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問(wèn) ??**已付 合同修改 可以退房嗎？買房子付完**，簽完合同，想退房要怎么做？
  答

  你好，是可以解除合同的，應(yīng)該找開發(fā)商，協(xié)商，如果他們們同意，直接可以把錢退給你的，但是扣多少的錢你們得協(xié)商的，而且，你們合同里面應(yīng)該寫的，你的違約責(zé)任

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• 問(wèn) **已付 合同修改 可以退房嗎？買房子付完**，簽完合同，想退房該怎么辦？
  答

  如果房子沒有什么質(zhì)量問(wèn)題，或者與合同上不一致的地方，那你只好與賣方及中介等相關(guān)方面協(xié)商了。 附：一、買房后想退房如何辦理 1、是否符合退房條件 如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。

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