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對(duì)于商鋪為什么要收物管費(fèi)其實(shí)這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時(shí)候看一下物業(yè)管理的內(nèi)容你就知道為什么要收物業(yè)費(fèi)了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設(shè)備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進(jìn)行管理的，當(dāng)然要收取物業(yè)費(fèi)。那么商鋪物業(yè)費(fèi)有哪些組成部分呢？1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
全部5個(gè)回答>小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費(fèi)嗎
136****7567 | 2018-07-12 01:58:35
已有3個(gè)回答
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133****9057
如果產(chǎn)權(quán)證載明是商業(yè)用途，則需要繳納物業(yè)費(fèi)，而且一般比住宅高。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:12 -
152****0505
商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治。這些都需要人工和材料費(fèi)用。商鋪的業(yè)主需要為這個(gè)費(fèi)用買單，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:07 -
155****9682
小區(qū)的門面房同樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2018-07-12 01:59:01
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)。第二條 ：本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
因?yàn)殚T面房也是在小區(qū)的內(nèi)部，接受物業(yè)的服務(wù)和管理，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。
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對(duì)于商鋪為什么要收物管費(fèi)其實(shí)這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時(shí)候看一下物業(yè)管理的內(nèi)容你就知道為什么要收物業(yè)費(fèi)了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設(shè)備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進(jìn)行管理的，當(dāng)然要收取物業(yè)費(fèi)。那么商鋪物業(yè)費(fèi)有哪些組成部分呢？1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費(fèi)，要看是否享受到了對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，例如保潔、維護(hù)秩序、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等，如果產(chǎn)生了上述服務(wù)，可根據(jù)依據(jù)收取物業(yè)費(fèi)，而具體的物業(yè)費(fèi)收取需要視情況而定，含普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)以及非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)。
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小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費(fèi)，要看是否享受到了對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，例如保潔、維護(hù)秩序、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等，如果產(chǎn)生了上述服務(wù)，可根據(jù)依據(jù)收取物業(yè)費(fèi)，而具體的物業(yè)費(fèi)收取需要視情況而定，含普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)以及非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)。
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不一定。判斷是否要交物業(yè)費(fèi)，需通過以下幾個(gè)方面：1.是否有享受物業(yè)服務(wù)：是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。2.看門面房服務(wù)對(duì)象：如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、水電等設(shè)施及一些公共設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務(wù),應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
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