已有5個回答

• 154****8119

  不包括的，停車費另行收取，按照當(dāng)?shù)匚飪r局的批準(zhǔn)文件或收費許可證規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，上海市物價局從今年開始取消物業(yè)服務(wù)費、停車費、房產(chǎn)中介費**高限價審批，收費全部按照合同價執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:26
• 152****5443

  1、看你小區(qū)和物業(yè)簽的物業(yè)管理合同，里面有具體的物業(yè)費包含內(nèi)容，不過老實說，一般物業(yè)是不會把停車費列入物業(yè)費的。
  2、停車費屬于小區(qū)公共部位收益，你可以咨詢你小區(qū)的業(yè)主委員會，看這筆錢誰來支配，從法律上來說，此費用歸全體業(yè)主所有。
  3、物業(yè)公司是小區(qū)的管家，業(yè)主是小區(qū)的主人，你們的位置一定要擺正。
  4、發(fā)生調(diào)解不了的矛盾時，找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，有專門的物業(yè)處（可能各地叫法不一樣，我這里叫物業(yè)處）管理物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:21
• 153****2123

  不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：
  第十一條
  實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:14
• 157****6460

  停車費是按照“誰使用，誰交錢”的原則，上交給物業(yè)管理公司。
  例如，某個小區(qū)有100戶人家，其中30戶有車，70戶沒有車。假如物管費里包含了停車費，那么，沒有車的70戶人不是白白交錢了嗎？！
  所以，物管費中不包括停車費！

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:08
• 147****6841

  你好，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 　　
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　
  6、辦公費用； 　　
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 　　
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:03

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？物業(yè)費和停車費是一種？
  答

  不含。物業(yè)費所包含的項目，是有國家規(guī)定的，停車費不含在物業(yè)費之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費用。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？物業(yè)費和停車費是不是一樣的？
  答

  這屬于霸權(quán)條款喲。。。停車費好分地面與地下的。。一般來所地面停車位所用的場地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只能收取看管費，而且有一部分還得納入維修基金，如果是地下車位一般屬于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司是代房產(chǎn)公司收取費用的。故物業(yè)費和停車費是兩種不相干的費用，如果他們要硬來你可以去街道辦、房管局物業(yè)科投訴他們。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費包括停車費嗎？
  答

  物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費，相當(dāng)于物業(yè)管理費，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了

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• 問 關(guān)于物業(yè)費和停車費
  答

  您可以直接找到物業(yè)問問就行了?

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• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？小區(qū)收了物管費，露天停車還要收停車費合理嗎？
  答

  這個就要看你的物業(yè)費里面有沒有包括這一項費用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費里沒有包含停車及車輛管理費用，那么小區(qū)收費自然是正常的，不過就是費用的多少就要看實際情況了。

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