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• 154****0051

  1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
  如果有產(chǎn)權，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。
  2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:17
• 144****4443

  1、購買停車位要交物業(yè)費的。
  　　2、原因：停車位只是物主的產(chǎn)權，使用權，收益權也是物主的，這項使用權和收益權的費用主要跟地下車庫配置、大小和通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及清潔和安保等都有關系。這些也是物業(yè)管理的管理費用，需要物主大家一起分攤的。符合《物業(yè)管區(qū)域內(nèi)交通工具停放場所類別標準》的規(guī)定。
  　　3、參考資料

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:11
• 156****9459

  所謂車位管理費，是從物業(yè)管理費項目中借鑒而來的
  車位管理費是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。
  車位管理費包含：
  1、停車場秩序管理人員人工成本
  2、停車場設備設施維護成本
  3、停車場清潔衛(wèi)生維護成本
  4、停車場消防安全維護成本
  5、停車場安防監(jiān)控設備維護成本
  6、停車場消耗的水電能源費用
  7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費用及固定資產(chǎn)折舊
  8、稅金
  9、停車管理單位的經(jīng)營利潤

  查看全文↓ 2018-07-12 00:53:05

相關問題

• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？購買的停車位需要交物業(yè)費嗎？
  答

  購買的停車位需要交物業(yè)費的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格是指物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務收取價格，具體的價格都是按照物業(yè)相關規(guī)定收取。

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• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？車位管理費和物業(yè)費有關系嗎？
  答

  車位管理費與物業(yè)費是兩碼事，車位管理費是另外交納的，買了車位還要交管理費，就像買房要交物業(yè)費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設備、設施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費過程，交管理費則理所應當。特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權，并非買下了幾十年的管理與服務。賣車位的是開發(fā)商，賣服務的卻是物業(yè)公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費，把承諾寫進合同里才放心。

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• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？小區(qū)車位管理不好可以拒交物業(yè)費嗎？
  答

  可以采取使用法律武器來維護自己的合法利益，注意收集相關證據(jù)。但是不能以此來拒交物業(yè)費，一旦物業(yè)起訴你，對你很不利！

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• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？購買的停車位需不需要交物業(yè)費嗎？
  答

  購買的停車位需要交物業(yè)費的。以陜西為例，《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格管理辦法》第三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格是指物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。也就是說如果是在物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務收取價格，具體的價格都是按照物業(yè)相關規(guī)定收取。

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• 問 ??車位交物業(yè)費嗎？車位管理費和物業(yè)費有什么關系嗎？
  答

  車位管理費與物業(yè)費是兩碼事，車位管理費是另外交納的，買了車位還要交管理費，就像買房要交物業(yè)費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設備、設施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費過程，交管理費則理所應當。特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權，并非買下了幾十年的管理與服務。賣車位的是開發(fā)商，賣服務的卻是物業(yè)公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費，把承諾寫進合同里才放心。

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