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• 143****6969

  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。
  　　買(mǎi)賣(mài)方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶合適。這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶很劃算。
  　　贈(zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  　　繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢(qián)情況，繼承過(guò)戶是**省錢(qián)的。
  　　但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:01:14
• 148****7145

  您按照繼承婚姻規(guī)定繼承所財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)明確由繼承除外
  母親弟弟都放棄繼承則房屋由哥哥繼承繼承財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)論否增加姓名都屬于共同財(cái)產(chǎn)增加姓名妨
  母親弟弟要求繼承并贈(zèng)與給哥哥則繼承房產(chǎn)屬于哥哥財(cái)產(chǎn)增加姓名需要經(jīng)哥哥同意辦理贈(zèng)與手續(xù)等
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:00:49
• 136****9103

  您好，按照繼承法和婚姻法的規(guī)定，繼承所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，明確由一方繼承的除外。
  如果母親和弟弟都是放棄繼承，則房屋由哥哥繼承，繼承的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論是否增加姓名都屬于共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然增加姓名也無(wú)妨。
  如果母親和弟弟是要求繼承并贈(zèng)與給哥哥一個(gè)人的，則繼承的房產(chǎn)屬于哥哥的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果增加姓名需要經(jīng)哥哥同意，辦理一下贈(zèng)與手續(xù)等。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:00:26
• 141****3002

  已經(jīng)共同由母親和兒子共同繼承的，則房屋權(quán)屬已經(jīng)確定歸屬母親和兒子所有，這個(gè)時(shí)候不能再放棄繼承，如果母親放棄，則放棄的是所有權(quán)。
  可以考慮通過(guò)贈(zèng)與的方式，由母親將房屋贈(zèng)與兒子所有，當(dāng)然通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式也是完全可以的。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:00:07
• 153****1220

  不一定。
  房子如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孩子父親先死亡時(shí)，房子先分一半歸母親，另一半作為父親的遺產(chǎn)由母親和孩子共同繼承，如果父親死亡時(shí)孩子的爺爺奶奶還在，老人也有繼承權(quán)。如果老人先于孩子父親死亡，繼承人只有母子2個(gè)的，房子的一半一般是母子平分，每人四分之一。
  如果房子是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)：在繼承人只有孩子和母親的情況下，一般是母子一人一半，但如果母親或兒子中有人喪失勞動(dòng)能力沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源的，可以多分；兒子已經(jīng)成年、有條件卻沒(méi)贍養(yǎng)父親的，應(yīng)當(dāng)少分或不分。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兒子去世了，母親可以繼承兒子的房產(chǎn)嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 綜上，如果兒子沒(méi)有遺囑將財(cái)產(chǎn)留給他人，父親完全可以繼承兒子財(cái)產(chǎn)，如果你是哈爾濱的可以直接找我辦理繼承公證

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• 問(wèn) ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有權(quán)繼承嗎？
  答

  房子首先是你父親和母親的共同財(cái)產(chǎn),你母親立遺囑只能處分她自己的2分之一

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• 問(wèn) 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有沒(méi)有權(quán)繼承？
  答

  有遺囑的按照遺囑進(jìn)行分配，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序繼承。你母親既然有遺囑了，房產(chǎn)應(yīng)該留給兒子的。除非，房產(chǎn)不是你母親自己的，如果房產(chǎn)是你父母共同所有，你母親只能分配她自己的那部分。建議去找專(zhuān)業(yè)律師咨詢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)合算
  答

  答：繼承贈(zèng)與。繼承贈(zèng)與不僅不用支付任何費(fèi)用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要支付中介費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，所以繼承贈(zèng)與更合算。

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• 問(wèn) 戶主死了，母親還在，兒子怎樣繼承房子？？？？
  答

  那要看母親的想法了 因?yàn)槟翘追孔邮悄赣H和兒子的共同財(cái)產(chǎn) 所以要經(jīng)過(guò)母親的同意才能把房子的過(guò)戶到兒子的頭上 至于過(guò)戶 簡(jiǎn)單的很 拆遷后也能的 畢竟那還是有你的房子的啊

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