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• 135****6669

  1、租房合同未明確說(shuō)明提前退租是違約，但如果提前退租使對(duì)方合同目的落空也屬于違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；
  2、法律依據(jù)：《合同法》　第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:07
• 137****4578

  不需要，但需要賠償對(duì)方因此受到的損失，當(dāng)然這個(gè)損失需要對(duì)方舉證，如果對(duì)方?jīng)]有損失或者無(wú)法舉證其損失，違約方就不需要賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:55:00
• 142****6688

  租房合同沒(méi)有寫違約金的，提前退房不涉及賠償違約金的問(wèn)題，請(qǐng)參照以下幾點(diǎn)：
  1、合同內(nèi)沒(méi)有寫明提前退房支付違約金的，不能隨意扣除或要求對(duì)方支付違約金。即使是口頭約定，法律是不承認(rèn)的，憑據(jù)就是白紙黑字。
  2、提前退房一般情況下所交納租金剩余租金不予退還。
  3、其它如有未交納的費(fèi)用，如水電暖網(wǎng)等費(fèi)用，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)交。
  提前退房等于提前解除租賃合同，應(yīng)提前告知房東并盡可能取得房東諒解，好說(shuō)好散。同時(shí)與房東協(xié)商搬離時(shí)間，其它的與房東協(xié)商達(dá)成一致即可。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:54:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房違約金怎么算? 租房提前退房，違約金如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)租賃協(xié)議上的約定來(lái)確定如果沒(méi)有的話，那么雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以仲裁解決

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• 問(wèn) ??提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房要交多少違約金？
  答

  違約金不是空口無(wú)憑，一切需要按照租賃合同來(lái)計(jì)算！不然就是違法行為，可以走司法程序。

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• 問(wèn) ??提前退房 違約金雙倍合理嗎？要是提前退房要交多少違約金？
  答

  　如果租房合同對(duì)提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果租房合同沒(méi)有約定可以參照以下方式處理：　　1、如果合同沒(méi)有約定明確的違約金，這種對(duì)租客有利。在沒(méi)有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可?！　?、房東的損失就是他找到下一個(gè)房客之前房屋空置的租金損失，萬(wàn)一他找的下一個(gè)房客租金較低，那就包括租金差價(jià)損失（當(dāng)然要合理，不能差太多）?！　?、實(shí)踐里房東一般不會(huì)和租客講道理，會(huì)直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協(xié)商，租客適當(dāng)讓步不算吃虧。

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• 問(wèn) 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金如何計(jì)算？
  答

  **好你給房東再找一個(gè)住戶，一般房東就會(huì)退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒(méi)辦法。再有就是你給他一個(gè)月房租作為賠償。一般就沒(méi)什么大問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金怎么計(jì)算？
  答

  **好你給房東再找一個(gè)住戶，一般房東就會(huì)退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒(méi)辦法。再有就是你給他一個(gè)月房租作為賠償。一般就沒(méi)什么大問(wèn)題了。

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