已有5個回答

• 157****6894

  你所擔心的問題都不是問題，承重夠，不會過多影響樓下（除非工程太渣，排水不暢什么的）。
  但是，你要關注的是樓上！一般，這樣的地方都是樓上垃圾的聚集地！
  而且，這樣的封臺區(qū)域，也需要跟樓下的商量著來！放點花草什么的，樓下應該不會反對，但畢竟是自己每天都要面對的地方，清潔是個問題（你要是想自己簡單用一下這個地方，樓下的肯定會把清潔工作交給你咯，呵呵...）！

  查看全文↓ 2018-07-11 19:52:10
• 148****7179

  如果沒簽訂其他補充協(xié)議，那就按合同為主，開發(fā)商將陽臺非改封且計算為面積，涉嫌違約。
  律師鄭重提示：由于無法審查你現有的相關證據材料，且你所提供信息有限，故以上解答只是對您所咨詢事項的一般性解答，僅具有參考性意義，不作為您的任何決策依據；如您急需權威全面解答，那強烈建議您務必帶上相關證據資料當面向律師咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:52:03
• 155****7071

  非封閉式陽臺面積按50%計入總面積
  封閉式陽臺面積全部計入總面積
  你可以跟開發(fā)商說，我不管你是按一半算還是怎么算，你合同上寫明了是封閉式陽臺，就得給我封陽臺，一切按合同來。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:56
• 156****1903

  你見過有誰的房子沒封閉陽臺的嗎？一般開發(fā)商不會幫你封閉的，自己找個做窗戶的封起來就可以了，沒人管的。
  追問
  但是城管說算違建
  而且有人舉報
  追答
  陽臺不封起來出事故誰管？不封起來家里不到處都是灰？商品房陽臺哪有不能封的道理?？隙芊?，小區(qū)里面城管不會管的。
  
  
  追問
  不是屋子是封閉的裝的門聯(lián)窗可以開門去陽臺 陽臺是露天的
  
  
  城管的意思都算違建但是封的人特別多他們就睜一只眼閉一只眼 但是有人舉報他們就得管
  追答
  這種一般小區(qū)物業(yè)有規(guī)定的，物業(yè)說能裝就能裝，物業(yè)說不能就不能。跟城管沒關系，我小區(qū)物業(yè)什么都不管，還能做防盜窗，而且還能伸出去半米。
  追問
  關鍵這算私自改建沒有獲得任何許可 大多數人都是物業(yè)不讓封也封了
  我家是封到一半有人舉報 然后有城管介入 弄的很尷尬 我現在想知道的是能不能從合同上或者法律上找到解決辦法
  追答
  你就給陽臺做窗戶封上，保證沒人管你。不信你百度搜，封閉陽臺算違建嗎？ 肯定沒有人說違建的。
  根本沒哪條法律規(guī)定，別人嚇唬你的。
  收起追問

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:50
• 135****3897

  現在買房多數都是買期房，通知收房的時候看到實際與自己所想的不同心里難免有落差，遇到房子存在問題或者與當初買房時簽訂的合同當中的描述不符，不要急著就想著退房。
  我這不是幫著開發(fā)商說話，恰恰相反，我是在為你考慮，想要真正能夠退房那是相當困難的一件事，不然為什么全國各城市每天都在上演業(yè)主維權事件？就是因為房子那么多問題都無法退房。
  對于你所說的陽臺問題，可以明確告訴你，想要憑這個理由退房的可能性幾乎是0
  不過你可以就這個問題去和開發(fā)商協(xié)商，看看對方是什么態(tài)度，能夠對你進行一些賠償了事也就算了吧。
  以上觀點純屬個人好心建議，對于房子方面還有其他疑問，建議你百度搜一下“翹楚驗房”

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:36

相關問題

• 問 封閉式窗戶可以改嗎？怎么改？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">封閉式窗戶一般是不能改的，因為牽涉到建筑安全。這個還是想想別的辦法吧。

• 問 請問封閉式窗戶能改嗎？
  答

  封閉式窗戶一般是不能改的，因為牽涉到建筑安全。

  全部2個回答>
• 問 什么叫非封閉陽臺什么叫非封閉式陽臺，求解答
  答

  這個網上有很多詳細說明的，我在這給你簡單介紹下。非封閉陽臺是指原設計或竣工后不封閉的陽臺。封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。建設部《住宅建筑設計規(guī)范》中，對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺?！痹诤炗嗁彿亢贤瑫r，如果以套內建筑面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。

• 問 什么是全封閉式陽臺、要算全部面積嗎
  答

  陽臺是要算面積的，有些全算，有些算一半面積

  全部20個回答>
• 問 ??封閉式陽臺投影算占地面積嗎
  答

  陽臺得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

  全部3個回答>