已有5個(gè)回答

• 142****4939

  不會(huì)退的！

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:34
• 158****8727

  你好，要回剩余租金是否合理以租賃合同和雙方的協(xié)商的退租方法為準(zhǔn)，如果房東承諾了給你退又反悔，是房東的不對(duì)。
  但是換個(gè)角度，租賃合同沒(méi)約定可以提前解除的話，房東可以不同意解除，或者解除是要扣押金的，你的房東同意你解除并且給你返押金，其實(shí)人不錯(cuò)。
  從雙方的利益考慮，找新房客期間的房租應(yīng)該你承擔(dān)，新房客住了你交過(guò)房租的剩余天數(shù)應(yīng)該把錢給你（新房客直接向房東交了房租，這部分應(yīng)該房東返給你）。
  但是就算房東沒(méi)有損失租金，換房客也是件麻煩事，建議和房東好好協(xié)商，退回來(lái)更好，如果剩余天數(shù)租金比押金少，退不回來(lái)就算了，別為了這個(gè)事一直不開(kāi)心。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:30
• 138****1088

  交了租房定金，然后不租，定金能不能退要問(wèn)房東啊
  按照合同他是可以不給你退的
  但萬(wàn)一房東是個(gè)好說(shuō)話的人呢

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:24
• 154****7241

  這種情況 沒(méi)有特定的方式去解決
  通常來(lái)講 在合同期內(nèi) 如租戶不想履行合同 租戶可按合同支付相應(yīng)的違約金
  或者 就是你現(xiàn)在的這種情況 轉(zhuǎn)租 房東可以拿走一把鑰匙 但同時(shí)你也要留一把 且在轉(zhuǎn)租期間 租戶是可以住在房子里的！
  
  還想了解什么就再追問(wèn)我！
  追問(wèn)
  問(wèn)題是房東說(shuō)就一把鑰匙?。『贤弦矝](méi)寫違約金的事！
  追答
  你可以出去配一把啊，你的東西還在房間里嘛？ 你的租金付到什么時(shí)候？
  追問(wèn)
  房東說(shuō)東西搬走可以帶人來(lái)看房子，水電都結(jié)算清楚了，房租到5月3號(hào)，我是2月25號(hào)和房東聯(lián)系退房的，27號(hào)就搬走了！當(dāng)時(shí)退房時(shí)我說(shuō)扣一個(gè)月的錢房東先是同意了，后來(lái)又說(shuō)這房子好租，還是租出去了拿到錢再給我剩下的錢和押金，（沒(méi)租出去這段時(shí)間算我的）當(dāng)時(shí)租房時(shí)沒(méi)考慮到這事，所以也沒(méi)說(shuō)，現(xiàn)在我是工作原因不組的
  追答
  這還真不好弄
  1 房子轉(zhuǎn)租的話 你也可以找下一個(gè)租戶 建議你去 58 趕集等網(wǎng)站發(fā)轉(zhuǎn)租房屋的帖子
  2 你有時(shí)間回去看看房子里住人沒(méi)！ 如果有人 你就去找房東要剩余的房租 他要是不給 你告訴他你可以走司法程序 因?yàn)榉孔舆€在你的租期內(nèi)
  3 我現(xiàn)在不知道你們的合同是什么樣的 所有不知道該怎么能幫的更準(zhǔn)確些
  以上都是 憑著經(jīng)驗(yàn) 給出的建議
  追問(wèn)
  我這情況**差是什么結(jié)果？會(huì)不會(huì)一分錢都拿不到？
  追答
  不可能一分拿不到即使是到期了 你也還有押金??！
  閑暇的時(shí)候 你可以去看看 或者發(fā)發(fā)帖子！ 發(fā)帖子 把房子租出去 還是挺容易的！ 建議· 58同城 趕集網(wǎng)等 都行！
  親 有進(jìn)展沒(méi)？

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:17
• 144****6214

  必須和房屋所有人協(xié)商。
  　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
  　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:14:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房子可以退房嗎
  答

  　一般提前可以與房東協(xié)商，挽回?fù)p失。　　甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金?！　?、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金?！　?、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失

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• 問(wèn) ??租房子可以提前退房嗎？租房子，提前退房，要如何做？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??租房子可以提前退房嗎？租房子，提前退房，要怎么做？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問(wèn) ??租房子簽了合同可以退房嗎?租房子糾紛解決途徑?
  答

  可以退房，但是需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》：第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條　當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

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• 問(wèn) ??如果租房子想退房可以嗎？房租沒(méi)到期,但是想退房怎么辦？
  答

  租房合同沒(méi)到期想退房如何處理：承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。按照租賃合同約定。如果租賃合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，習(xí)慣上或司法實(shí)踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金（押金）。解決方式如下：租房期未滿想退房，違約金未寫明是違約行為。如何賠償由雙方協(xié)商決定。違約賠償以后，押金和剩余租金無(wú)條件退還。違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定，即為違約，并不是非得有違約條款，有違約條款，只是為了對(duì)違約責(zé)任更清晰，更有可懲罰性。

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