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• 134****7896

  外地人可以申請安置房嗎
  買安置房首先要搞清楚安置房的性質(zhì)，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的５年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
  １、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  ２、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。
  ３、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時，要進(jìn)行公證。
  外地人如何申請安置房
  １、領(lǐng)表：申請人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購表。
  ２、申請：申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請。
  ３、初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實。
  ４、復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。
  ５、批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日。
  ６、輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  ７、配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  ８、選房：接到配售通知的輪候任可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。
  由此可見，外地人也是可以申請安置房的，但是無論是本地人，還是外地人，申請安置房都需要滿足相關(guān)的條件才可以申請，畢竟安置房是比較特殊的一類住宅，和商品房有著一定的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:13:49
• 134****9156

  申請安置房的條件
  1、申請人、共同申請人均具有當(dāng)?shù)貞艏?br/>2、申請人按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣ｋU累計繳費(fèi)5年以上，或經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣ｋU累計繳費(fèi)3年以上。
  3、申請人、共同申請人在當(dāng)?shù)匚聪磉^購房優(yōu)惠政策、在當(dāng)?shù)匚磽碛凶宰》?、在申請受理日?年內(nèi)未在當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)讓過自有住房。
  4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
  5、此外，年滿35周歲的單身居民符合條件的，可個人名義提出輪候申請。
  外地人可以申請安置房嗎
  買安置房先搞清性質(zhì)，安置房一般分兩類：
  一、因市政工程動遷居民而建造的中低價商品房。如：世博動拆遷，按有關(guān)規(guī)定：被安置人獲得這類商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬個人，但在取得權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。
  二、因開發(fā)因素而動拆遷，通過其他途徑為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般商品房沒區(qū)別，屬私有財產(chǎn)，無轉(zhuǎn)讓限制，可自由交易。
  對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
  1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時辦理，如果有拆遷協(xié)議，雖麻煩，但日后可辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、要辦公證手續(xù)，以免日后糾紛。
  3、有的房企為了增加收入，在交易后可供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是較好的解決辦法。所以說，弄清安置房的性質(zhì)對于至關(guān)重要。您可考慮進(jìn)行更名，更名時進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:12:58
• 155****8802

  １、申請人、共同申請人均具有當(dāng)?shù)貞艏?br/>２、申請人按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣ｋU（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計繳費(fèi)５年以上，或者經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣ｋU累計繳費(fèi)３年以上。
  ３、申請人、共同申請人在當(dāng)?shù)匚聪硎苓^購房優(yōu)惠政策、在當(dāng)?shù)匚磽碛腥魏涡问阶杂凶》?、在申請受理日之?年內(nèi)未在當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)讓過自有住房。
  ４、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
  ５、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個人名義提出輪候申請。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:11:37
• 153****3944

  申請購買安置房，必須符合下列條件之一：
  
  1、夫婦雙方具有特區(qū)戶籍戶口，或一方有特區(qū)戶籍戶口而實際已在特區(qū)生活的員工家庭;
  
  2、 有特區(qū)戶籍戶口的單身職工，與有特區(qū)戶籍戶口并具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶的家庭;
  
  3、 有特區(qū)戶籍戶口的年滿35周歲的單身職工;
  
  4、 有特區(qū)戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 18:10:34

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• 問 哪些人可以申請保障房 哪些人可以買保障房
  答

  各種類型的保障性住房申請條件要根據(jù)所在城市不同而有所不同。哪些人可以申請保障房 哪些人可以買保障房，都有一定條件，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn); (三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障; (六)市政府規(guī)定的其他條件。 申請廉租住房的，除具備上述以上六個條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

• 問 農(nóng)村安置房 過戶 哪些人 簽字
  答

  拆遷安置房子通常分為兩大類一類是因嚴(yán)重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進(jìn)行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進(jìn)行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。1、首要是看土地證性質(zhì)是國有仍是團(tuán)體;是否能上市買賣;能上市是能夠買的;不能上市買賣則是小產(chǎn)權(quán)房;由所以拆遷戶安置房是政府補(bǔ)助給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才干辦到房產(chǎn)證;通常都比較長時間才干辦下來!拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的;故要5年今后才干過戶并且要補(bǔ)完國有地稅;假如你必定 要的話**佳找個律師給你合同約好!2、拆遷戶安置房相對商品房要廉價點(diǎn);可是有必定的危險!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!僅僅要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們能夠約好由賣主來交!3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款!4、現(xiàn)在的方針是，出售滿五年的住所不必交營業(yè)稅，可是出售滿五年非僅有的住所是要交差額20%的自己所得稅的，別的，現(xiàn)在的方針規(guī)則，拆遷安置房初次上市還要交3%的土地出讓金。在拆遷今后對拆遷戶進(jìn)行安頓的保證性住宅就是安置房，那要是進(jìn)行安置房買賣怎樣過戶呢?拆遷安置房如何過戶?依據(jù)相關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴(yán)重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不能上市買賣。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較沒有什么差異，歸于被安頓人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，能夠自在上市買賣。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進(jìn)行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進(jìn)行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。

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• 問 哪些人能申請補(bǔ)充住房公積金貸款？
  答

  只要借款申請人在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金（包括時間和金額）即可取得住房公積金貸款資格，在申請住房公積金貸款時同時可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款。

• 問 杭州保障房哪些人能申請 杭州保障住房申請條件
  答

  對于城市中低收入家庭來說,保障房是他們解決住房困難問題的重要途徑。同時,這也是政府建立住房保障制度的目的。那么,哪些人可以申請保障房?各類保障房的申請條件有什么不同? 1. 每一住房難題家庭或者單身只身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨泉補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。 2.住房難題家庭或者單身只身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列前提： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身只身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身只身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市劃定的租賃保障性住房的收入線尺度； （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身只身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市劃定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身只身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身只身居民提出申請時未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府劃定的其他前提。 申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）前提之外，還需提供市民政主管部分出具的有效證實文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)正當(dāng)?shù)怯浀淖》亢碗m未登記但有家庭成員或者單身只身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同糊口的職員。 3.住房難題家庭或者單身只身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列前提： （一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身只身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身只身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市劃定的購買保障性住房的收入線尺度； （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身只身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市劃定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身只身居民在本市和海內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身只身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身只身居民未在本市和海內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到劃定的春秋前提后申請購買保障性住房的除外； （七）市政府劃定的其他前提。 單身只身居民申請購買保障性住房的，其春秋前提和面積尺度由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條劃定前提的住房難題家庭或者單身只身居民，可以申請貨泉補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市劃定的住房保障面積尺度，且符合本條例第2條第一款除第（四）項劃定以外前提的家庭或者單身只身居民，可以申請貨泉補(bǔ)貼。 貨泉補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。 5. 租賃保障性住房的住房難題家庭或者單身只身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納房錢確有難題的，可以申請緩繳、減繳或者免繳房錢。 申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房房錢的詳細(xì)辦法，由市政府另行制定。 6.本章劃定的收入線尺度、財產(chǎn)限額、住房保障面積尺度和貨泉補(bǔ)貼尺度，由市主管部分會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)  

• 問 本市戶籍哪些人能申請廉租房？
  答

  廉租房是租的房 房租便宜而已！不是自己買的 很小 質(zhì)量還差 沒辦法裝修不說 政府還經(jīng)常審查 家里電腦 暖氣口條都不能有 還必須自己住 政府要創(chuàng)衛(wèi)等還可能要求他們上街掃地 檢查垃圾等《分點(diǎn)活給你干》 本地現(xiàn)在就讓他們檢查垃圾箱打掃WC了！ 否則 政府隨時可能收回！ 不是實在買不起沒人會要！ 有錢人更不會要！關(guān)系有**好了 畢竟窮人很多 房少。。 不過你沒戶口 沒資格社請的！ 要去你戶口實在地申請 但農(nóng)村有宅基地 沒房！

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