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• 145****1563

  
  
  征地如果履行了一切合法手續(xù)，農(nóng)民不簽字就征地也是合法的。
  
  征地程序
  
  征地的程序主要分為用地批前和批后兩個(gè)階段，即征地批前報(bào)批程序和征地批后實(shí)施程序：
  
  (一)批前階段
  
  1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項(xiàng)目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來(lái)確定征地塊。
  
  2、征地預(yù)公告：在征地依法報(bào)批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。
  
  發(fā)布遷墳遷社廟公告。
  
  告知聽證權(quán)利：被征地村組對(duì)擬征收地塊的補(bǔ)償核準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。
  
  深入村組召開動(dòng)員會(huì)，爭(zhēng)取群眾支持。
  
  對(duì)預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補(bǔ)償。
  
  執(zhí)法檢查：土地部門會(huì)同住建部門，加強(qiáng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴(yán)禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。
  
  組織調(diào)處部門對(duì)土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。
  
  3、征收土地情況調(diào)查
  
  實(shí)施征地單位對(duì)擬被征地塊所在的村、組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等;對(duì)擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。
  
  土地權(quán)屬以土地證書為依據(jù);土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(變更調(diào)查)和勘測(cè)定界成果為準(zhǔn)，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準(zhǔn)確。
  
  調(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并做好檔案材料存底工作。對(duì)拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認(rèn)的，實(shí)施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
  
  4、涉及房屋拆遷的，要做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
  
  對(duì)需要拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口的臨時(shí)安置點(diǎn)，永久安置點(diǎn)，生產(chǎn)留用地進(jìn)行規(guī)劃選址。
  
  如涉及辦理社會(huì)保障和使用林地手續(xù)的，征地部門要在完成征地調(diào)查情況后，按規(guī)定組織材料向城區(qū)社會(huì)保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)：(1)做好《社會(huì)保障方案》;(2)辦理《使用林地審核意見書》。
  
  涉及征收基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  
  5、測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  計(jì)費(fèi)科目名稱：
  
  土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、竹木果樹補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)、桿線、管網(wǎng)遷移費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、清表費(fèi)、安置場(chǎng)地平整費(fèi)(配套設(shè)施費(fèi)用)、工作經(jīng)費(fèi)等。
  
  6、擬定征地補(bǔ)償協(xié)議書，拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議書，審定后及時(shí)組織被征地單位和相關(guān)權(quán)利人商談簽訂事宜。
  
  7、國(guó)土部門根據(jù)征地前期調(diào)查資料和測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，擬定“一書三方案”，并組織完善有關(guān)用地報(bào)批材料，逐級(jí)上報(bào)審批。
  
  (二)批后階段就按照(兩公告一登記程序進(jìn)行)
  
  1、發(fā)布征收土地方案公告
  
  征收土地方案依法批準(zhǔn)后，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，由市人民政府將批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽鞯厮诘氐拇?、組進(jìn)行公告。
  
  2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br/>
  被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到公告指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，其補(bǔ)償內(nèi)容以實(shí)施征地單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。逾期不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，視為放?但有正當(dāng)理由導(dǎo)致延期的除外。
  
  3、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告
  
  實(shí)施征地單位對(duì)被征地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及地上附著物等作進(jìn)一步核實(shí)后，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
  
  4、聽證或征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決
  
  根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案公告的意見，及時(shí)對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改、補(bǔ)充，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。并將征地補(bǔ)償安置方案及有關(guān)意見材料上報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
  
  5、組織征地，落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案
  
  征地補(bǔ)償安置方案爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施，征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓征地。實(shí)施征地單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案落實(shí)被征地補(bǔ)償安置費(fèi)用及相應(yīng)的安置工作，簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議;監(jiān)督補(bǔ)償、安置費(fèi)用兌現(xiàn)。
  
  6、交付土地。
  
  征地補(bǔ)償安置費(fèi)用及相應(yīng)的安置工作到位后，按期清理青苗和地上附著物，驗(yàn)收后交付土地。如違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由市拆辦以市國(guó)土資源局名義下發(fā)通知書，責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，由實(shí)施征地單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  7、征地資料歸檔管理。 實(shí)施征地拆遷單位在交付土地之日起30日內(nèi)，將有關(guān)征地資料進(jìn)行歸檔完善，并移交市國(guó)土資源局檔案館進(jìn)行管理。 征地補(bǔ)償?shù)囊恍┓煞ㄒ?guī)。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:46:13
• 144****8154

  如果在征地前，征地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果文件上沒有相關(guān)農(nóng)民的簽字，這屬于非法征地。
  
  在依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:44:28
• 132****5456

  對(duì)于農(nóng)村的集體土地而言，沒有省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院的征地批文，或雖然有批文，但報(bào)批材料中的《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》未經(jīng)土地承包人或房主簽字就屬于非法。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地報(bào)批前農(nóng)民要簽字嗎
  答

  你好！根據(jù)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》（國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào)），在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等征地情況書面告知被征地村集體和農(nóng)戶，并確認(rèn)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織聽證

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• 問(wèn) ??征地農(nóng)民用不用簽字
  答

  就是預(yù)計(jì)征地的意思，他就是征求意見，可以不簽字

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非法征地如何舉報(bào)？
  答

  在農(nóng)村非法占用土地的，可以向國(guó)土資源管理部門舉報(bào)或者撥打違法用地舉報(bào)電話12336，也可以直接向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府舉報(bào)。舉報(bào)時(shí)，應(yīng)說(shuō)明違法用地的單位或者個(gè)人名稱、占地位置、占地面積、土地性質(zhì)和占地時(shí)間等。《中華人民共和國(guó)土地管理法 》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條 無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 政府非法征地如何起訴
  答

  在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，我們都了解到我國(guó)為了切實(shí)維護(hù)農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，目前各地區(qū)政府應(yīng)依法履行工作職責(zé)，并強(qiáng)化依法治理違法違規(guī)征地行為，以確保依法征地、和諧征地。對(duì)此，華律網(wǎng)小編在下文為您具體介紹有關(guān)該如何告政府違法征地，希望分享的內(nèi)容能夠有所幫助。怎樣告政府違法征地如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，問(wèn)題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》落實(shí)工作責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督問(wèn)責(zé)：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國(guó)辦發(fā)明電〔2010〕15號(hào))有關(guān)精神，省級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)征地工作的管理和監(jiān)督，市、縣政府對(duì)征地管理工作負(fù)總責(zé)，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作、密切配合，落實(shí)好征地的各項(xiàng)制度規(guī)定。省級(jí)國(guó)土資源主管部門要加強(qiáng)對(duì)征地工作的指導(dǎo)監(jiān)督，督促市、縣政府切實(shí)履行責(zé)任;市、縣國(guó)土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴(yán)格履行征地程序，會(huì)同有關(guān)部門做好征地批后實(shí)施工作。各地區(qū)要認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化依法治理違法違規(guī)征地行為，確保依法征地、和諧征地，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益。對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。同時(shí)，要嚴(yán)格文明執(zhí)法，防止因執(zhí)法不當(dāng)引發(fā)相關(guān)惡性事件。綜合上述，小編整理有關(guān)該如何告政府違法征地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，由于基層政府違法征地的現(xiàn)象屢見不鮮。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)此情況時(shí)，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，如果問(wèn)題嚴(yán)重的，則構(gòu)成犯罪，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，或人民檢察院舉報(bào)。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，華律網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)民有權(quán)拒絕征地嗎？農(nóng)民有權(quán)拒絕征地嗎？
  答

  似乎根據(jù)我國(guó)的法律，基本的農(nóng)田是不可以征收和征用的。國(guó)家倒是有這方面的權(quán)力，但是一般的政府應(yīng)該是不可以的。再者，就算是征收，也要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)行政法律法規(guī)，履行一定合法的程序，要有相關(guān)的文件；給與農(nóng)民一定的補(bǔ)償，或者對(duì)農(nóng)田進(jìn)行置換。告政府，那要看你告的是哪一級(jí)政府。鄉(xiāng)政府可以到基層法院，縣以上政府，那就要到中院了。具體的情況，你可以找律師咨詢一下啦??！

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