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• 143****1849

  住房公積金貸款的條件有：
  1.具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2.有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  3.具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  4.有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  5.公積金中心規(guī)定的其他條件；
  申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:19:17
• 131****9441

  必須在簽訂買賣合同后就申請，趕在新房產(chǎn)證出來前辦理

  查看全文↓ 2018-07-11 16:17:59
• 145****0427

  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款
  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認可的擔保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準備的材料：
  1.申請人身份證復印件；
  2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
  3.購房**款發(fā)票復印件；
  4.商品房買賣合同原件及復印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復印件；
  6.借款申請表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請人填寫申請表；
  2.申請人向中心提交申請資料；
  3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；
  7.買保險；
  8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
  9.將資料遞送至中心終審；
  10.將資料遞送至貸款銀行；
  11.將銀行返還的資料收存；
  12.按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:14:06

相關(guān)問題

• 問 全款房如何貸款抵押? 如何全款購房后辦理公積金貸款
  答

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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• 問 ??住房公積金提取還能貸款嗎？住房公積金取出來，以后還能再用公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金取出來，在大部分地方以后不能再用公積金貸款；部分允許購買二套房使用公積金貸款的地區(qū)可以進行貸款，如上海市二套房公積金貸款單人不超過二十萬，雙人不超過四十萬。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金貸款后可以再用公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款后可以再用公積金貸款，但是前提條件是之前的公積金貸款已經(jīng)還清，如果之前的公積金貸款沒有還清的話，是不能夠申請第2次住房公積金貸款的。之前的公積金貸款沒有還清，或者用戶是三套房申請公積金貸款，那么是不可以重復申請公積金的。如果當將還清的房屋再成功售出，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至下家后，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬于首套房申請住房公積金貸款。住房公積金辦理條件1、個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿足6個月或者是一年的時間。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。3、借款人購買的是普通住宅，同時要提供至少30%的首付款。住房公積金額貸款所需要提交的資料1、借款人及其配偶的戶口簿2、借款人及其配偶的居民身份證3、借款人婚姻狀況證明4、購房首付款證明5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告6、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議

• 問 ??住房公積金提取還能貸款嗎？住房公積金取出來，以后還能不能再用公積金貸款？
  答

  可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當?shù)劂y行詳細咨詢了解。

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• 問 可以先提取住房公積金，再用房產(chǎn)證抵押，用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料:個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規(guī)劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi),貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內(nèi)的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請,30-40萬元,必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。