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• 139****8802

  土地征用是指國家為了社會公共利益的[1]需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。國家行政機關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。
  1、土地補償費。
  2、安置補償費
  3、地上附著物和青苗補助費

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:53
• 147****9638

  國家征地，必須是為了公共利益的需要，而且必須給與公民一定的經(jīng)濟補償

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:24
• 158****3587

  土地征收流程主要包括預(yù)申請、申請、擬訂方案并上報、審批、公告及落實。
  一、預(yù)申請
  建設(shè)項目可行性研究論證或編制項目建議書時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目批準(zhǔn)機關(guān)的同級土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)申請。建設(shè)用地預(yù)申請的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項目的前期論證情況，擬占用土地的區(qū)域位置、用地數(shù)量、地類，擬用地的時間及年度土地利用計劃、耕地開墾方案及經(jīng)費的落實等。土地行政主管部門對建設(shè)單位用地預(yù)申請，應(yīng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家土地供應(yīng)政策，對建設(shè)項目的有關(guān)事項進(jìn)行預(yù)審，并出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告。 二、申請
  建設(shè)用地項目在可行性研究報告或項目建議書批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請，并填寫《建設(shè)用地申請表》。該《建設(shè)用地申請表》應(yīng)當(dāng)附具如下材料：(1)建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；(2)項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(3)土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；(4)初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(5)建設(shè)項目總平面布置圖；(6)占用耕地的，必須提出補充耕地方案；(7)建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。
  三、擬訂方案并上報
  市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對材料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的材料及時送該級土地行政主管部門審查。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。國務(wù)院批征收土地的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件和下級土地行政主管部門上報的材料一并上報。
  四、審批
  有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30天內(nèi)審查完畢。征收土地方案符合規(guī)定條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費，不得辦理土地征收手續(xù)。
  五、公告及落實
  征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:03
• 157****4376

  根據(jù)征收土地的類型，只有國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，個人無權(quán)對土地進(jìn)行征收，可以向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:07:17

相關(guān)問題

• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)田是否可以隨便征收?
  答

  征地必須經(jīng)過省政府或者國務(wù)院的批準(zhǔn)，否則就是非法占地，大家要可以依法維權(quán)。盡管依法維權(quán)需要資金、需要時間、需要遇到正直內(nèi)行有膽識有律師，辦起來并非易事，但百姓仍然只有依靠法律來維權(quán)。

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• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)村自留地是什么概念？集體可以隨便征收上去搞建筑嗎？
  答

  第五章 建設(shè)用地　　第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！　∏翱钏Q依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地?！　〉谒氖臈l 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?！　∈　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

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• 問 ??可隨便征地嗎？國家允許地方政府買賣土地嗎?可以強買強賣嗎?
  答

  國家不允許地方政府買賣土地，也不可以強買強賣?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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• 問 ??可隨便征地嗎？農(nóng)村自留地是什么概念？現(xiàn)在集體可以隨便征收上去搞建筑嗎？
  答

  違法！憲法第十條之規(guī)定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農(nóng)民自己經(jīng)營的自留地按集體地計算,承包給農(nóng)民,并收取一定數(shù)額的承包費用.在中國存在的目的是為了農(nóng)民進(jìn)行家庭副業(yè)生產(chǎn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權(quán)和使用權(quán) 》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法第六十三條明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！奔词挂鞯匾仓荒苡烧畞硎詹⑥D(zhuǎn)換土地性質(zhì)，把耕地轉(zhuǎn)成工業(yè)或住宅用地，由國土部門登記，個人不能買賣和租用農(nóng)耕地。

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• 問 可隨便征地嗎？農(nóng)田是不是可以隨便征收?
  答

  村民有維護(hù)自己權(quán)益的權(quán)力，捆綁征收要考慮村民的意見，就如你所說的社保、醫(yī)保待遇，這個要求是合法的，村委會干部有責(zé)任落實，否則大家就不要簽字。要征收就要給予補償，給予村民們滿意的補償。否則就是不合法的。

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