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• 143****1960

  當事人可以在勝訴后，憑生效的判決書申請辦理該住房過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 16:03:08
• 156****0668

  當事人取得法院拍賣的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:34
• 142****7573

  可以由受讓方單方過戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:03

相關問題

• 問 ??憑仲裁委員會文書可以過戶房產嗎？誰有什么建議呢？
  答

  答案是肯定的。因為根據(jù)《物權法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！笨梢?，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據(jù)?！段餀喾ā返倪@條規(guī)定被新近出臺的《**高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》進一步具體化，該規(guī)定第2條如是規(guī)定“房屋登記機構根據(jù)人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協(xié)助執(zhí)行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外?！笨梢?，當一方故意不配合過戶時，如藏著原來的房產證不拿出來，或是找各種借口不去房產交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產交易中心辦理過戶手續(xù)。當然，具體的操作流程各地會稍有不同，應在去辦理之前咨詢當?shù)氐姆慨a交易中心。

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• 問 仲裁委可以管轄房產糾紛嗎
  答

  根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產糾紛可以采用仲裁的方式解決：房屋買賣爭議，房屋所有權的爭議，房屋使用權爭議，他項權利與相鄰關系，房屋修繕的爭議。當事人申請仲裁應當符合下列條件：①有仲裁協(xié)議；②有具體的仲裁請示和事實、理由；③屬于仲裁委員會受理范圍，可向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關的證據(jù)材料，等待仲裁委員會受理。了解更多房產信息就上中房購！

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• 問 你好，我想了解下延期交房開發(fā)商同意退房，退房申請書蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會進行法律認定開發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  開發(fā)商提供的購房合同但是擬好的，只要買房，就必須簽訂合同，還不允許改動，就表示接受開發(fā)商合同中的所有條款。所以，開發(fā)商在合同中單方面指定的仲裁機構，購房人必須同意。只要簽訂合同，這個仲裁機構的選定就是合法有效的?！吨俨梅ā返谒臈l　當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

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• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？有權罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  你好,業(yè)主委員會委員違反相關規(guī)章的,由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權,可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

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• 問 延期交房開發(fā)商同意退房，退房申請書蓋章了到房管局辦手續(xù)要仲裁委員會進行法律認定開發(fā)商不同意了，咋辦？
  答

  你參考合同法第九十四條規(guī)定。追問開發(fā)商和我到房管局把我留在房管局的那份合同備案合同注銷了 那我跟開發(fā)商手里的合同還有沒有法律效應？追答備案只是履行行政手續(xù)，預售合同是民事合同，只要雙方達成合意就有效力。

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