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• 137****8051

  這一點(diǎn)國家并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照人們的通常習(xí)慣劃分，多層為3～六層，高層為12層～35層，小高層為7～11層，超高層為36層以上。從資源的稀缺性來說，購買多層更劃算

  查看全文↓ 2018-07-11 15:07:26
• 153****1452

  1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
  2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽(yù)為多層的**佳樓層。
  4、多層物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比高層的少
  5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候
  高層幾點(diǎn)優(yōu)勢
  1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下
  2、高層比多層便宜
  3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
  4、高層采光，觀景那肯定相當(dāng)棒
  綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便

  查看全文↓ 2018-07-11 15:06:50
• 153****8837

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅
  多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。
  2 多層住宅的實(shí)用率大于小高層住宅
  小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分?jǐn)偭艘徊糠止妹娣e，而這些面積都將分?jǐn)偟矫课粯I(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分?jǐn)偟降墓妹娣e較少，故其實(shí)用率大于小高層、高層住宅。
  3 小高層有哪些優(yōu)勢和劣勢
  盡管小高層住宅配備電梯后，對于老弱病殘?jiān)芯用裆舷聵呛桶徇\(yùn)重物帶來諸多方便，提高了生活質(zhì)量。但小高層的電梯也讓人擔(dān)憂，不光是以后電梯老化，維修更換的費(fèi)用，平時等電梯也要浪費(fèi)好長時間的。小高層住宅在真實(shí)使用率方面略差，這主要是因?yàn)樾「邔右蠓阑鹛?、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設(shè)計加大了公共過道的面積，所以每戶平均分?jǐn)偟墓妹娣e較多，所以說購買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。另外小高層還有眾多的問題：1、公攤面積大，實(shí)用面積小；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3 柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:06:21

相關(guān)問題

• 問 高層小高層多層哪個貴
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ??多層 高層 哪個貴？多層和小高層 哪個房子好？ 那個貴一點(diǎn)？
  答

  1、小高層的價格一般會比多層稍貴，且越是往上，價格越高。2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房價。3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)會比多層高出不少。4、總而言之，小高層的優(yōu)勢在于風(fēng)景好，采光好。但房價及物管費(fèi)都要比多層高。

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• 問 多層和小高層哪個貴？多層是否跟小高層的一樣呀？大家究竟誰能回答下？
  答

  每個人的看法和需求都不一樣。二者相同點(diǎn)是外勤管理軟件，二者不同之處，小步外勤側(cè)重是對外出人員的執(zhí)行力進(jìn)行管理，具體到外出人員是否相關(guān)，是否拜訪客戶等；而簽到寶是是對市場一線人員進(jìn)行的行為分析、規(guī)范管理的軟件系統(tǒng)，側(cè)重點(diǎn)是對市場一線人員行為的管理。

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• 問 誰能說一下多層和小高層哪個貴
  答

  從房觀大家報的數(shù)據(jù)看，小城市高層/小高層比多層貴20%-30%，我老婆老家縣城小高層3500，多層3000?！　《蟪鞘袆偤孟喾矗鄬雍苁軞g迎，多層房成珍品了，價格比高層/小高層貴20%左右?！　奈覀€人觀點(diǎn)看，多層比高層優(yōu)點(diǎn)有：得房率高，物業(yè)費(fèi)低，無電梯使用、維修費(fèi)，無二次供水費(fèi)，人口密度低，消防安全

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• 問 多層與小高層哪個貴
  答

  一定是多層好。1、多層價值高。土地是按照房子占地面積分給各層的。2、多層以后越來越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費(fèi)，15年后電梯還要報廢，又得出錢。4、多層得房率高。

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