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• 151****3449

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。
  如果是直裂，就可以認定是墻體開裂，這種情況可能有二次結構與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。
  應是墻體開裂，可以談退房賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:25:10
• 148****3337

  在保修期內(nèi)，開發(fā)單位必須負責

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:54
• 146****6359

  看雙方合同如何約定及裂縫的程度

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:31
• 144****7341

  可以起訴開發(fā)商要求獲得經(jīng)濟賠償。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:24:19

相關問題

• 問 新房子墻體裂可以退房嗎？怎么處理？
  答

  大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 新房子墻體裂可以退房嗎？如何處理？
  答

  1、如果是墻體整個都開裂，這是質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商或者物業(yè)要求退房、換房。2、墻體裂縫是建筑結構的墻體部分產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象，按照材料自身材質(zhì)的不同，可以分為如下四種。一是混凝土墻體裂縫。二是磚砌體墻體裂縫。三是新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等。四是不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂，此類裂縫常出現(xiàn)，如施工洞裂縫。

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• 問 ??商品房交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1，觀察室內(nèi)室外，樓上和樓下，如果在同一部位墻體上產(chǎn)生的對稱性裂縫，初步判斷是結構裂縫。 2，還有一種是基層刮糙層的水灰比問題，或施工時基層磚墻沒潤水造成的。 3，對整體結構危害不大，還有可以通過物業(yè)，做墻面透水實驗，讓物業(yè)備案留底 4招應對：1.以書面形式通知開發(fā)商（以實際交房時間為準）在交房驗房過程中發(fā)現(xiàn)的所有質(zhì)量問題，如墻壁、樓板等，要求開發(fā)商立即解決；2.請開發(fā)商出示相關施工驗收報告，仔細審閱；3.向開發(fā)商索取房屋保修書和使用說明書；4.要求開發(fā)商賠償延期交房違約金和從交房之日起到現(xiàn)今所有的交通損失。房產(chǎn)數(shù)碼港的工作人員在給出建議的同時，還協(xié)助消費者與開發(fā)商進行了有效的交流和溝通，目前，開發(fā)商已經(jīng)和購房者協(xié)商出雙方都比較滿意的解決方案。

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• 問 我交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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• 問 新房子發(fā)霉可以退房嗎
  答

  這里誰說的依據(jù)都沒用！ 必須當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站 鑒定出不合格才有效！ 但所有房交工前 都是必須經(jīng)過他們鑒定合格的！ 也就說你要自己出錢讓他們來重新鑒定 并且推翻以前的鑒定！然后才根據(jù)情況 個你維修 不可以的維修的重大質(zhì)量問題 可以退款！《但這個起碼是整個樓一起退》

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