已有5個回答

• 146****1569

  你好，如果合同還沒有備案或網(wǎng)簽的話，一般是不行的。如果想保全的話，可以去房管局或開發(fā)商等。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:23:02
• 146****8824

  這要看保全的條件中是不是要求必須使用房產證或購房合同了。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:40
• 144****7608

  不可以！你的房子已經押在銀行了，說明這份財產已經被凍結了，不屬于你的可支配財產了，還拿它做擔保？只有傻子才同意！

  查看全文↓ 2018-07-11 12:22:24
• 152****1997

  答案是：可以。
  為了防止訴訟過程中一方轉移房屋所有權，可以向人民法院提出保全申請，請求法院查封房產。
  法律規(guī)定：
  《民事訴訟法》
  第一百條
  人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
  人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。
  第一百零一條
  利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
  人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。
  申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:38
• 158****0936

  可以的，你請法院開具證明信，要律師去房管局那里查有沒有他的房屋登記備案，一旦發(fā)現(xiàn)房管局那里有他的房屋登記備案，就可以想法院申請財產保全。
  不用等他的正式房產證下來，上面是他的名字。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:08

相關問題

• 問 購房協(xié)議可以訴訟保全嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。因此，申請人申請財產保全的，如沒有房產證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。

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• 問 小產權房可以訴訟保全嗎
  答

  法院對小產權房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產權證，而小產權房不是合法有效的產權證。首先需要了解小產權房的概念。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，通常是在提起財產保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續(xù)如下：1、法院向國土房產部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表； （2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表； （3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。3、國土房產部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。

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• 問 對期房是否可以進行訴訟保全
  答

  借條肯定有吧，只要您提供足夠多的證明是可以的。

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• 問 按揭房可以保全嗎? 按揭房可以訴訟保全并執(zhí)行嗎？怎樣執(zhí)行？
  答

  《**高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財產保全的，但是，若產權人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權人。相關法律知識： 財產保全的擔保 《國家賠償法》規(guī)定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現(xiàn)金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續(xù)?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于財產保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保： (一)申請人提供物的擔?；颥F(xiàn)金擔保; (二)第三人提供信用擔保、物的擔?；颥F(xiàn)金擔保; (三)專業(yè)擔保公司提供信用擔保?！?/p> 全部3個回答>

• 問 承包方能訴訟保全購房款嗎？本人有點疑惑？
  答

  2017-01-12 回答只要該房產與本案有關，那么當事人是可以申請保全，但是法院是否同意需要審核。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零二條規(guī)定，保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！　⊥瑫r，根據(jù)《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定，財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人?！　∝敭a已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結?！　〉谝话倭闼臈l 規(guī)定，財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。　　第一百零五條規(guī)定，申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。

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