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• 146****6682

  西城區(qū)轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用房只有樂城小區(qū)(原宣武區(qū)內(nèi)),原價3980元起,現(xiàn)價30000元左右

  查看全文↓ 2018-07-11 11:46:38
• 159****5198

  北京市城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，重點是公務(wù)員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。但是，關(guān)于北京市中低收入家庭的具體認證辦法目前尚未出臺。
  
  據(jù)北京市有關(guān)經(jīng)濟適用房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買經(jīng)濟適用住房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款，但必須憑登記過的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。
  
  居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用住房，應(yīng)到市房地局辦理《北京經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同文本。銷售價格必須在政府**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。預(yù)售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但無論期房還是現(xiàn)房，買房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開發(fā)建設(shè)單位累計收取的購房款不得超過總房價的95%，買房人拿到產(chǎn)權(quán)證時，一次結(jié)清房款。
  
  戶型面積如何控制
  
  公務(wù)員住房補貼面積標準為: 科級以下，60平方米; 正、副科級，70平方米; 副處級，80平方米; 正處級，90平方米; 副局級，105平方米; 正局級，120平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標準為: 技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米; 技術(shù)工人中的高級工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米; 技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標準。
  
  
  北京市的經(jīng)濟適用房曾出現(xiàn)了100平方米以上甚至200平方米的大戶型，超出了一般購房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿。
  
  
  購買經(jīng)濟適用房的對象為中低收入者，但很多經(jīng)濟適用房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔不起。對此，北京市建委開發(fā)處處長孫新欣在接受當?shù)孛襟w采訪時表示，新審批經(jīng)濟適用房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:46:20
• 155****0303

  如果超過30層的話可能是鋼架，七層以上的可能是澆鑄的，不過經(jīng)濟適用房一般質(zhì)量都不咋樣，只要不倒就行了，山東地區(qū)還是比較好的沒地震帶，還是挺安全的只要當?shù)仳炇蘸细窬蜎]問題

  查看全文↓ 2018-07-11 11:45:51
• 148****9103

  優(yōu)惠政策
  免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟適用房建設(shè)管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
  經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成
  o住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費；
  o勘探設(shè)計和前期工程費；
  o住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；
  o建設(shè)安裝工程費；
  以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
  經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
  折疊編輯本段所交稅費
  在交易過程中：
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
  ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花稅：買方房價款的0.5‰。
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  ①登記費：每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。
  ③印花稅：每件5元。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:45:36

相關(guān)問題

• 問 襄陽經(jīng)濟適用房有哪幾個小區(qū)
  答

  哈哈、分應(yīng)該可以給我、因為我就得了一套、第一要低保戶。無房戶。家里有殘疾人。都可以申請。要去紀委會打你的收入證明。證明你有能力付每個月的房款等等。只要能申請到，打證明很簡單，跑跑腿就行了，材料遞交上去還要審核。如果家里有殘疾人而且經(jīng)濟收入很低材料齊全那百分之百能得。。

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• 問 三塘哪幾個小區(qū)是經(jīng)濟適用房
  答

  從有關(guān)部門獲悉，位于南寧市壯錦大道與白沙大道交叉路口的龍翔苑二期工程，將于５月２６日發(fā)售９８套小戶型的經(jīng)濟適用房，連同富寧新興苑同期發(fā)售的４９２套經(jīng)濟適用房，屆時，本月下旬在江南區(qū)范圍內(nèi)將統(tǒng)一發(fā)售５９０套經(jīng)濟適用房?！　?jù)了解，龍翔苑此次發(fā)售的９８套經(jīng)濟適用房包括三種戶型，有４６套面積為６７．７４平方米的二房二廳戶型；４０套面積為８７．７９平方米的三房兩廳戶型以及１２套１１０多平方米的三房兩廳戶型。預(yù)計這些經(jīng)濟適用房將于明年２月底交付用戶使用。你可以去問問看看

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• 問 申請經(jīng)濟適用房到哪幾個部門申請 ？
  答

  一般是在當?shù)氐木游瘯蚍抗芫秩?/p> 全部3個回答>

• 問 去哪里申請經(jīng)濟適用房? 申請經(jīng)濟適用房到哪幾個部門申請 ?
  答

  北京市規(guī)定，1人申請經(jīng)適房的，要求申請人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年且年滿30周歲，年收入2.27萬及以下，資產(chǎn)24萬及以下，人均住房使用面積10平及以下，到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請核定表。你未年滿30周歲不能1人申請，你可以考慮年滿30周歲后一人申請，或婚后申請。

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• 問 上海市楊浦區(qū)第二批經(jīng)濟適用房房源都有哪幾個地方?
  答

  去問你們當?shù)氐南嚓P(guān)部門啊

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