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• 133****9504

  招數一：戶型要實用 采光通風均良好
  優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點。
  實用性
  實用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出不便。
  采光通風良好
  挑選面寬較大、進深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進深保證戶型局部簡潔通暢，自然通風條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。
  動靜分區(qū)明確
  客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房等“動”區(qū)要放在進門前半區(qū)；
  書房、臥室等“靜”區(qū)放置在后半區(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:55
• 152****9573

  對于有心買房的人來說，現在是政策調控前買房的**佳時機。買房子涉及到戶型，而選擇戶型**關鍵的是你的生活需求。 居室選擇 暫時沒有結婚對象的個人買房**好選擇一居或小兩居，這樣實用而且經濟壓力小，即使有富余資金，也可以再買一套房用于投資。 兩口之家的年輕人買房**好選擇兩居，如果經濟條件較差，也可以選擇大一居。這樣，兩個人足夠居住，將來有了孩子，一段時間之內也不必換房。這種房子也比較好轉手，將來也比較好調整。 三口之家**好選擇三居，因為孩子需要有獨立居室，而且一般還需要有人照料孩子，同時三口之家很多都需要照料老人，要考慮老人來家居住。三居室的調整性能相對要差一些，但三口之家買房一般要考慮居住的長期性，盡量是一步到位比較經濟。 功能配置 確定居室之后就是考慮各個功能的房間配置是否合理。好的戶型設計一般應做到以下幾點：
  1.“動靜”分區(qū)。動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳(起居廳)、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設備的衛(wèi)生間應該靠近主臥室，或者與主臥室內部連通，另一個則應該與動區(qū)相連。
  2.客廳(起居廳)應該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應在3.3米以上較為適宜，至少也應滿足3.3米?？蛷d**好與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發(fā)上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放家具?？傊蛷d是一套房子的門面，也是休閑、娛樂、團聚的地方。
  3.臥室應該注重私密性，與動區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間盡量相對獨立，否則生活會非常不便。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:49
• 153****4685

  戶型的形狀
  好的戶型一定要具備合適的面寬，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。
  這其實指的就是房間的形狀過于長或者過于方，都不是好的選擇，長寬比例接近黃金比例是**好的。一般開間與進深的比例在1:1.5時是**佳的。
  戶型尺度大小
  比如房子大小是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1：1.5比較合適。
  ①、兩居室：起居室的面寬**低在3.8-4米，客廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右，廚房要大于3平方米。
  ②、三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右，如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。
  有良好的采光
  日常生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽光的味道。
  南向的房子采光好，客廳、主臥朝南向是**好的。對于選購樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個西曬的問題。
  客廳格局大小
  現在人大多都追求大面積客廳，其實這樣的客廳不僅不實用，還會使整個房子看起來不協調。
  客廳面積大還是小，與家里家具家電大小布局有聯系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。簡單講，面積在75-95平米的房子，客廳面積10-20平米較為經濟實用。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:22

相關問題

• 問 請問選房的時候如何去選戶型？
  答

  幫您找了點資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優(yōu)缺點，任何事物都有正反面，祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標準房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2.偏大面寬、偏小進深面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3.沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F在的新房如果有暗間，多數被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。4.房間大小適中房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

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• 問 請問全南戶型如何選樓層？
  答

  你好！采光好，不通風，個人不會考慮這種南北不通透的戶型

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• 問 請問公租房戶型如何選？
  答

  南北通透就是南面北面都有大窗戶或門可以對流空氣。選房除了質量就看房型，采光，空氣流通等。

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• 問 請問如何選房子戶型風水？
  答

  一、前面要說的　　在寫這篇文章之前，我做了很多的思想斗爭，如果這篇文章被網易看到了，可能會更改建　　筑系統(tǒng)，而且每個人都有了好風水房子，做房子也就變的不再有挑戰(zhàn)。但是我還是決定毫　　無保留的公布我的心得，希望大家都有好房子。

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• 問 請問買房子如何選戶型？
  答

  1)像書房、功能陽臺是很多戶型缺失較多的空間，從而造成起居室、臥室看起來很寬敞大氣的感覺，但是，這兩種空間在日常生活中確實十分實用的。2)該戶型雖然布局緊湊，依然讓入戶區(qū)間、餐廳和客廳相連接，同時，客廳連接景觀陽臺，不僅擴充了客廳的視覺空間，同時保留了一些公共區(qū)域層次感，家居氛圍濃厚。3)該戶型同時也遵守了動靜分區(qū)的理念，盡量減少日常活動對休息的干擾。此外，雙臥朝南也算該戶型設計的特色之一，朝南次臥用作老人房或兒童房比朝北的次臥要好很多。2、戶型采光戶型南北通透的設計，三房連起居室均朝南，采光良好。1)此戶型起居室自帶半開放陽臺，南北通透，形成穿堂風，另外次臥南北窗戶也能夠形成良好通風，所以說整個戶型的通風不成問題。2)這個戶型**大的亮點在于三個臥室，主臥和次臥自帶轉角飄窗，270度自然采光，這一點滿足了中國人傳統(tǒng)的朝南戶型的觀念。3)按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗，這個戶型的廚房帶朝北窗戶，保證采光通風。另外，衛(wèi)浴間是比較潮濕的地方，這個戶型除了做到干濕分離外，衛(wèi)浴間帶有窗戶，保證了衛(wèi)浴的通風，保證衛(wèi)浴間的干燥。

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