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• 131****2325

  如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,**好是24層上下，該樓層不靠近頂層，日子長(zhǎng)了也不會(huì)因屋漏帶來(lái)困擾，而且樓層高陽(yáng)光充足，揚(yáng)塵層達(dá)不到，該樓層段比較合適。
  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素：
  一是采光,要考慮周邊的樓層高度,北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。
  二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。
  四是考慮避開(kāi)頂層,容易漏水,且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:33
• 149****4285

  選房要領(lǐng)：
  1,對(duì)于風(fēng)水來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商比我們更注重風(fēng)水，在此上的費(fèi)用相當(dāng)?shù)母?，我的朋友就是開(kāi)發(fā)商，所以哪個(gè)樓都是很好的風(fēng)水，只是想到到更好的宅地。
  2,要有陽(yáng)面不用說(shuō)了，但樓層9－12樓不要選，這個(gè)高度屬揚(yáng)塵層，比如我們可以看到煙霧多的時(shí)候，會(huì)停在高樓的中間，這個(gè)高度就是9－12層的高度，不論白天還是黑天空氣肯定不會(huì)好的。
  3,不知道你們的一樓是住宅還是商企房，不先**底層的住宅，進(jìn)進(jìn)出出的很吵，也不安全，選6－7樓，沒(méi)有電梯也要健身，有時(shí)真的是沒(méi)有電梯的，很可怕?；蚴?3－16層屬中層，溫度是此樓內(nèi)的中和溫度，如果需要安靜的話，就選頂樓，沒(méi)有任何的噪音，我家樓上的孩子很吵。當(dāng)然了，不要靠邊的不用說(shuō)了。
  4,選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:21
• 143****5334

  具體來(lái)說(shuō)，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  二、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:12
• 134****9661

  高層盡量選擇稍高點(diǎn)的房子 朝向正南的就很好 冬暖夏涼 比較舒適
  
  樓層建議選擇十層以上的 采光好 空氣質(zhì)量相對(duì)也要好些
  
  不要挑選邊角房 樓頂 底樓 散熱大 噪音大

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:02
• 132****0559

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:06:49

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• 問(wèn) 27高層如何選房?小高層如何選房
  答

  15、16層因?yàn)闃菍痈?，噪音小，空氣清新?-12層空氣懸浮物含量高），84.2㎡的戶型圖紙上有三套，不知道二單元旁邊有沒(méi)有三單元？如果有，就沒(méi)必要選**邊上的84.2㎡的。如果沒(méi)有，那**邊上的84.2㎡的戶型廁所有窗戶嗎？如果有就選他（因?yàn)橐粏卧投卧虚g那兩套84.2㎡的房子廁所在的位置無(wú)窗戶），如果沒(méi)有，就選一、二單元中間的，選擇是一單元還是二單元就看你一、二單元門(mén)所在位置的方便程度。 二次加壓的樓層主要看當(dāng)?shù)厥姓畨海话愣渭訅菏?層以上，也就是你在7層反而是水壓較低處。如果你覺(jué)層得高，就選13，

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• 問(wèn) 27高層如何選房?18層小高層，如何選房？
  答

  不要選擇一層、頂層或者把山的樓層。一層比較潮濕，頂層或者把山的樓層保溫效果不好，再加上本身就是陰面，那會(huì)雪上加霜。**好選擇橫向上中間的房子，樓層的話**好選擇總樓層的3分之一到3分之二之間的樓層，比如總樓層為20層，那就選擇7到15層的房子。

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• 問(wèn) 27高層如何選房?18層小高層，如何選房？
  答

  中間樓層一般會(huì)比較貴，貴自然有貴的道理，安全上，舒適度上都是上佳的而且樓層高了以后，**大的壞處是關(guān)于節(jié)能的——頂層冬冷夏熱。另外，高層的公攤系數(shù)較大，套內(nèi)面積較小，而且雖然現(xiàn)在電梯都有備用電源，不怕短時(shí)間停電，但萬(wàn)一出點(diǎn)問(wèn)題，只能鍛煉身體了。個(gè)人看法，希望答案能對(duì)您有幫助

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• 問(wèn) 27層樓高層住宅如何選樓層
  答

  看你想住多高了唄，頂層不好，挨著電梯機(jī)房和送風(fēng)機(jī)房。不差錢(qián)的話，24，25都可以。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小高層如何選房？
  答

  二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。三、選戶型以上為兩個(gè)值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。共同的特點(diǎn)：1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。四、選電梯

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