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• 157****5301

  住宅的樓層凈高
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓層凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  有些建筑物無法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購房者在購買商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可

  查看全文↓ 2018-07-11 10:42:19
• 155****1924

  如果是商品套房的話,正常含板是3米,但是房子的凈高2.8米左右(毛坯)!到時(shí)候鋪了瓷磚,差不多只有2.7米,如果家里再做個(gè)吊頂,就又減去20CM,一般家里也就是做個(gè)半吊,這樣才不顯得壓抑!普完地暖還沒有鋪地板?--------再鋪地板可能還會(huì)減少10公分,客廳建議做個(gè)半吊,臥室就不要做吊頂了!

  查看全文↓ 2018-07-11 10:41:34
• 131****7937

  室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。
  樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 10:40:52

相關(guān)問題

• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?教學(xué)樓的室內(nèi)凈高規(guī)范中是怎么規(guī)定的？?jī)舾呤嵌嗌伲?/a>
  答

  建筑圖中的標(biāo)高和層高，是可以從圖紙上看出來的。但是你所說的室內(nèi)需要的高度，不知如何理解。按常規(guī)，如果是對(duì)室內(nèi)凈高有要求的，那一般在建筑設(shè)計(jì)時(shí)做為設(shè)計(jì)條件提出來的，設(shè)計(jì)師根據(jù)要求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。

  ?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求

  答

  >1，房子的層高設(shè)計(jì)計(jì)算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長(zhǎng)細(xì)比計(jì)算確認(rèn)高度。2，根據(jù)房間設(shè)計(jì)窗大小的照度確認(rèn)層高度。3，根據(jù)實(shí)用功能對(duì)于高度的影響要求確認(rèn)層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認(rèn)高度。5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認(rèn)層高。6，根據(jù)**佳經(jīng)濟(jì)要求確認(rèn)層高。綜合上述幾點(diǎn)而偏重哪一點(diǎn)確認(rèn)房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟(jì)總高度。具體參閱以下設(shè)計(jì)規(guī)范**好

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• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?室內(nèi)凈高，凈開間尺寸怎么算
  答

  什么是層高、凈高（住宅）住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。層高和凈高的區(qū)別層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0.20之間。層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。看下面各業(yè)態(tài)區(qū)域規(guī)范針對(duì)高度的要求：----------分---------割----------線--------《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

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• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?分戶驗(yàn)收中的凈高怎么計(jì)算
  答

  　　層高：中國民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！　舾撸簩痈邷p去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 室內(nèi)凈高多少適宜？室內(nèi)凈高應(yīng)不低于多少？
  答

  凈高多少與開間、進(jìn)深有關(guān)。建筑講高寬比的。不是一概而論。一般4500軸線開間，凈高2700較適合。（毛壞房）。裝修后凈高在2600——2650的，開間在3900軸的，都適合。吊頂下復(fù)在2400——2450的，都較理想，因有層次感反而視覺高度會(huì)增加。

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