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• 132****5869

  房子的時(shí)候能夠知道什么情況下可以順利貸到款，一起來(lái)瞧瞧吧，對(duì)你買(mǎi)房子有幫助。
  
  房貸哪個(gè)銀行容易審批
  只要資料齊全哪家都可以。
  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  1、有合法的身份；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  哪些證明比較有說(shuō)服力：
  1、證明自己的收入能力除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入，多多益善。如：獎(jiǎng)金、報(bào)銷等，或者有人自己上班但兼職開(kāi)網(wǎng)店，可以提供網(wǎng)店的經(jīng)營(yíng)收入證明。
  2、證明自己的穩(wěn)定性完善自己的個(gè)人信息，提供居住證明，如租房合同（或水、電費(fèi)清單）、在同一家單位服務(wù)超過(guò)6個(gè)月的證明、連續(xù)繳納社保的證明，等等。同時(shí)，銀行會(huì)認(rèn)為已婚人士比未婚人士更穩(wěn)定。
  3、證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如果有，要提供自己有車、有房的證明，雖然車、房不做抵押，但會(huì)讓銀行覺(jué)得你有充足的能力還款。相關(guān)險(xiǎn)種的保單，也可以作為有力的證明材料。
  買(mǎi)房貸款銀行會(huì)查什么
  貸款人年齡
  借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。
  貸款人職業(yè)
  職業(yè)同樣會(huì)影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。
  貸款人數(shù)
  確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請(qǐng)人的情況都會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。
  
  房齡
  購(gòu)買(mǎi)二手房的話，銀行會(huì)審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會(huì)被降低貸款額度或者被嚴(yán)格的銀行拒貸。而且房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求**高不超過(guò)40年。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:35:41
• 155****5580

  買(mǎi)房子貸款去任意銀行均可，一般需要去和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系密切的銀行辦理。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  貸款手續(xù)：
  首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:35:22
• 145****0968

  若您當(dāng)?shù)赜虚_(kāi)辦我行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買(mǎi)房、買(mǎi)車、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料。
  由于各分行開(kāi)展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開(kāi)戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:35:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么銀行都能房貸?什么抵押都沒(méi)有可以去銀行貸款嗎？能貸多少
  答

  在中國(guó)銀行貸款買(mǎi)房需要的手續(xù)如下：1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；4、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；6、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明；9、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么銀行都能房貸?哪個(gè)銀行可以貸款？
  答

  招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)，或查看是否獲得申請(qǐng)資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面。**高貸款金額為30萬(wàn)元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款什么銀行都可以嗎?購(gòu)房貸款是不是哪個(gè)銀行都可以申請(qǐng)?
  答

  一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行可供購(gòu)房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個(gè)比較難，因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開(kāi)發(fā)商多數(shù)是不會(huì)隨購(gòu)房者意愿辦的，都是希望購(gòu)房者用和開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款下來(lái)了銀行都給什么收據(jù)
  答

  你好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸每個(gè)銀行都一樣嗎？選哪個(gè)銀行都可以嗎？
  答

  一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行可供購(gòu)房者選擇也可以自己去找其他銀行貸款，但這個(gè)比較難，因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商配合才行，要辦擔(dān)保等等所以開(kāi)發(fā)商多數(shù)是不會(huì)隨購(gòu)房者意愿辦的，都是希望購(gòu)房者用和開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理貸款的

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