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• 138****6761

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。
  　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：
  　　第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
  　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
  　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
  　　第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
  　　第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-10 22:07:37
• 151****8609

  繼承房產(chǎn)只需要過(guò)戶(hù)就OK了，過(guò)戶(hù)費(fèi)大概幾千塊錢(qián)，
  土地出讓金是指產(chǎn)權(quán)年限到期所要交的費(fèi)用、

  查看全文↓ 2018-07-10 22:07:30
• 145****5259

  您好！
  據(jù)我了解我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有出臺(tái)過(guò)讓個(gè)人繳納土地出讓金的政策,**多也就交個(gè)土地增值稅(辦公性質(zhì)活花園住宅)。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-10 22:07:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他...規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。

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• 問(wèn) 土地出讓金誰(shuí)出？ 哪個(gè)懂得土地出讓金由誰(shuí)交
  答

  政策本義是讓賣(mài)房人交，否則不予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但現(xiàn)實(shí)操作中，賣(mài)房人往往要求買(mǎi)房人交。討論這個(gè)問(wèn)題就好象是在問(wèn)白菜應(yīng)該賣(mài)1元1斤，還是2元1斤一樣!

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• 問(wèn) 土地出讓金怎么交? 土地出讓金是什么？怎么計(jì)算？
  答

  摘自：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部問(wèn)：對(duì)出讓土地改變土地利用條件（容積率、建筑密度等指標(biāo)）的。如何補(bǔ)交土地出讓金？如原來(lái)是出讓土地，建筑占地面積100平方米，一層，現(xiàn)在審批300平方米建筑面積，建筑占地還是100平方米，三層，要補(bǔ)交土地出讓金嗎？如何補(bǔ)交？答：你好！對(duì)你的問(wèn)題答復(fù)如下：對(duì)出讓土地改變土地利用條件（容積率、建筑密度等指標(biāo)）的，應(yīng)按現(xiàn)時(shí)點(diǎn)新的土地利用條件的土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格扣除現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的原土地利用條件的土地評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格差額部分補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問(wèn) 土地出讓金在哪里交? 土地出讓金該由買(mǎi)方繳嗎？
  答

  、只要開(kāi)發(fā)商有“國(guó)有出讓土地使用權(quán)證”（簡(jiǎn)稱(chēng)土地證），可表明其已取得了合法的用地資格。（注意：土地性質(zhì)必須是“國(guó)有出讓”、用途是“住宅”）2、開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的幫你辦理貸款，業(yè)內(nèi)通行并正常的做法是：開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你聯(lián)系銀行，銀行的工作人員在接到開(kāi)發(fā)商通知后，直接到售樓處現(xiàn)場(chǎng)幫你辦理貸款手續(xù)。（注意：開(kāi)發(fā)商只是幫你聯(lián)系銀行，具體的貸款手續(xù)是由銀行的人員幫你辦的。如果是這樣操作的話(huà)，你可以在開(kāi)發(fā)商聯(lián)系的銀行辦理貸款。）當(dāng)然，你也有權(quán)自己尋找銀行貸款，但比較麻煩。3、想知道你買(mǎi)的房子今后能否辦“兩證”（土地證、產(chǎn)權(quán)證），可要求開(kāi)發(fā)商提供其房屋開(kāi)發(fā)的合法證明，即“五證”，具體是：“國(guó)有出讓土地使用權(quán)證”、“建筑用地規(guī)劃許可證”、“建筑工程規(guī)劃許可證”、“建筑施工許可證”、“商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證”。有了這五證，表明你買(mǎi)的房子是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的商品房。注意：五證的所有人是開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)面積和樓盤(pán)名稱(chēng)等要與你買(mǎi)的樓盤(pán)相符。

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• 問(wèn) ??土地出讓金在哪交
  答

  １、二手房買(mǎi)賣(mài)繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)繳納的，一般的商品房都是沒(méi)有土地出讓金的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿這塊地的時(shí)候是出讓購(gòu)買(mǎi)所得，就相當(dāng)于已經(jīng)繳納了土地出讓金了。２、如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候就需要繳納土地出讓金，這個(gè)土地出讓金的金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局來(lái)定。

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