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• 138****8636

  個人普通非營業(yè)住房是不用交房產稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產稅。是以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
  1、根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
  2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7%教育費附加：營業(yè)稅額X3%堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%

  查看全文↓ 2018-07-10 20:59:42
• 144****8653

  房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋

  查看全文↓ 2018-07-10 20:59:31
• 134****9764

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
  
  房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
  
  對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  
  商住兩用房出租時需要繳納的稅費：
  
  1、營業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費附加：營業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費：租金X0.18%。
  
  5、房產稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:59:25

相關問題

• 問 個人公寓要交房產稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產稅嗎？
  答

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。 根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。

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• 問 公寓收房產稅嗎? 商業(yè)公寓要交房產稅嗎，商業(yè)公寓要交房產稅嗎知識
  答

  出租的公寓每年要交房產稅費的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。

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• 問 公寓收房產稅嗎? 公寓每年要交房產稅嗎
  答

  單身公寓也算房產稅房產稅征收對象：1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

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• 問 ??個人公寓要交房產稅嗎？40年產權的房子要交房產稅么？？
  答

  　40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?！　》慨a稅的征收對象如下：　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅?！　∝撚欣U納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人?！　?. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；　　2. 產權出典的，由承典人納稅；　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

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• 問 公寓收房產稅嗎? 酒店式公寓要交房產稅嗎
  答

  個人普通非營業(yè)住房是不用交房產稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產稅。是以房產原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%1、根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。2、房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7%教育費附加：營業(yè)稅額X3%堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X12% 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%

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