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• 155****2719

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房。
  “三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒(méi)能水電的話怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開(kāi)發(fā)商溝通一下（必要時(shí)可以聯(lián)系多個(gè)買家共同找開(kāi)發(fā)商），如果開(kāi)發(fā)商難溝通的話可以向媒體反映（現(xiàn)在社會(huì)有時(shí)向媒體反映比向有關(guān)部門反映還管用）。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:25:47
• 141****7685

  交房了沒(méi)有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時(shí)候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)如下：
  一、關(guān)于水的驗(yàn)收
  1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏。
  二、關(guān)于電的驗(yàn)收
  1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。
  2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。
  3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、符合“相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同
  5、所有電線和線管等必須為國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。
  6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)接頭。
  7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開(kāi)300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。
  8、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。
  9、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測(cè)試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無(wú)滲水）。
  10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線。火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭。
  11、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。
  12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開(kāi)關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。
  13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。
  14、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。
  15、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。
  16、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏。（測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的）

  查看全文↓ 2018-07-10 20:25:40
• 144****3636

  　　不符合要求的拒絕交房，拒絕交房的條件：
  　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；
  　　拒絕收房條件2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；
  　　拒絕收房條件3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  　　拒絕收房條件4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  　　拒絕收房條件5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；
  　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
  　　拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>　　拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:25:28
• 136****2109

  商品房交房時(shí)應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒(méi)有做到這些，您可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:25:21
• 141****6012

  不通水電不算真正意義的完工，要是按合同超期了可以告他們，要求賠償。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:25:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不通水電能交房嗎?水電未通是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  以當(dāng)前開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的管理水平及我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)無(wú)數(shù)問(wèn)題（斑竹已經(jīng)提到的我不再重復(fù)）來(lái)看，物業(yè)費(fèi)1.2元/米不值，強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司必須立即整改并向全體業(yè)主做出合理解釋，否則我們有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。2、開(kāi)發(fā)商違約。合同說(shuō)10月底交房，現(xiàn)在的情況是我們業(yè)主沒(méi)法收房--沒(méi)水、沒(méi)電、沒(méi)暖氣、路面沒(méi)有等等。3、請(qǐng)全體4期業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同找開(kāi)發(fā)商討回我們的損失，按合同賠償因開(kāi)發(fā)商問(wèn)題而耽誤收房所造成的業(yè)主的損失。4、盡快成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房不通水電說(shuō)明什么
  答

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未通水電可以交房嗎
  答

  交房了沒(méi)有水電是不能交房的。家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時(shí)候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)如下：一、關(guān)于水的驗(yàn)收1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商用臨時(shí)水電能交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒(méi)有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時(shí)間。也就是賠償率乘以延長(zhǎng)的時(shí)間，這是**基本的賠償。

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• 問(wèn) 水電氣不通，可以交房嗎
  答

  商品房交房時(shí)應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒(méi)有做到這些，您可以拒絕收房。

  全部5個(gè)回答>