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• 149****9559

  買房是業(yè)主和供暖公司簽合同。但有很多的新房開發(fā)商代供暖公司與業(yè)主簽訂供暖合同，代收第一年的供暖費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:09:15
• 138****4564

  業(yè)主可以在交房時(shí)或者入住時(shí)或者繳費(fèi)時(shí)，與供暖企業(yè)簽訂供暖合同，明確約定業(yè)主與供暖企業(yè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
  國家法律法規(guī)不允許非供暖單位（包括物業(yè)公司）與業(yè)主簽訂供暖合同。
  物業(yè)管理?xiàng)l例
  第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:08:59
• 142****0957

  你好，準(zhǔn)備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等3，帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百一十條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
  （一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；
  （二）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
  （三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:08:20

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• 問 ??誰能給說下商品房供熱協(xié)議怎么簽？
  答

  業(yè)主可以在交房時(shí)或者入住時(shí)或者繳費(fèi)時(shí)，與供暖企業(yè)簽訂供暖合同，明確約定業(yè)主與供暖企業(yè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。國家法律法規(guī)不允許非供暖單位（包括物業(yè)公司）與業(yè)主簽訂供暖合同。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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• 問 商品房補(bǔ)充協(xié)議要簽嗎
  答

  合同以外的約定事項(xiàng)簽補(bǔ)充協(xié)議，沒有額外約定就不用簽。

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• 問 商品房協(xié)議怎么寫
  答

  出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。 甲方配偶為_______________________身份證號(hào)碼：______________________________ 房屋地址：_________________________________________________________________ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________________________________________ 買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：______________________________________________ 房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。 第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_________元，計(jì)________________________(大寫) 第三條 房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款： 第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任： 約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任： 約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

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• 問 ?? 商品房協(xié)議怎么寫
  答

  這個(gè)協(xié)議是打印出來的 您要確認(rèn)的是房屋的房號(hào) 面積 金額 以及房屋交樓時(shí)間

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• 問 ??商品房補(bǔ)充協(xié)議要簽嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  《買房合同協(xié)議》是買房者與開發(fā)商簽訂的，其合同的格式是由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局統(tǒng)一制定的，地方不同合同的條款格式內(nèi)容也不同，但大致內(nèi)容一樣。 你是不是當(dāng)心，開發(fā)商在合同上做手腳？如果是的話，這個(gè)你倒是不用擔(dān)心，因?yàn)楹贤欠慨a(chǎn)局制定的，合同內(nèi)容是沒有問題的，但是你到時(shí)要注意，一般開發(fā)商都會(huì)在合同后面加一個(gè)房屋情況說明或類似的一個(gè)文件，內(nèi)容積極繁瑣跟啰嗦，一般的買房者都不會(huì)仔細(xì)去看這份說明，問題往往就出現(xiàn)在這里。**好是找一個(gè)懂房屋產(chǎn)權(quán)法或房屋其它法律法規(guī)的人仔細(xì)看一下，不然，到時(shí)候吃會(huì)的永遠(yuǎn)是買房者。

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