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• 147****1296

  你說的應(yīng)該是購(gòu)房發(fā)票，也就是**款發(fā)票，一般新房是由開發(fā)商提供**款發(fā)票，然后等銀行審核放貸后（放到開發(fā)商帳戶）可拿**款發(fā)票換取全款結(jié)算發(fā)票，以備辦理產(chǎn)權(quán)需要！

  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:56
• 158****5649

  樓主，你好
  購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購(gòu)房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購(gòu)房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購(gòu)房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?！暗?gòu)房者需要在開發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利?！?業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。另外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議
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  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:52
• 147****8710

  可以補(bǔ)辦。
  
  1.可以找開發(fā)商開個(gè)證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無(wú)法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時(shí)一般是要收回**款發(fā)票的；
  
  2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證；
  
  3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓您簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的；
  
  4.帶者購(gòu)房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)(或委托開發(fā)商補(bǔ)辦)。
  
  沒有購(gòu)房發(fā)票的影響
  
  1.沒有購(gòu)房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻
  
  購(gòu)房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購(gòu)房者；另一種是開發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。??
  
  
  
  2.不能提取公積金
  
  住房公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購(gòu)房全額票據(jù)，只有提供了購(gòu)房全額票據(jù)才能證明房子歸購(gòu)房者本人持有，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:47

相關(guān)問題

• 問 ??買房發(fā)票丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟了，可以想辦法補(bǔ)救，順利辦理產(chǎn)證。地稅部門人士表示，遺失的購(gòu)房發(fā)票不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關(guān)購(gòu)房時(shí)與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  契稅票丟失也是補(bǔ)開的，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經(jīng)過以下流程：通過不動(dòng)產(chǎn)管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動(dòng)產(chǎn)管理局開具契稅票復(fù)印件；契稅票復(fù)印件加蓋公章。

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• 問 ?? 契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  我掉過契稅發(fā)票并辦理過。要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的財(cái)政契稅部門查檔，找出來留底發(fā)票復(fù)印，他們會(huì)蓋章確認(rèn)，就和原發(fā)票同等效力。帶上購(gòu)房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費(fèi)的（自己出幾毛錢復(fù)印費(fèi)）?。?！希望対你有幫助

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• 問 購(gòu)房**發(fā)票丟了怎么辦
  答

  1，買房人可以拿著本人身份證原件、拿著與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開發(fā)商那里，請(qǐng)求開發(fā)商查詢**款發(fā)票的底聯(lián)，或者調(diào)出電腦中的存儲(chǔ)記錄，確認(rèn)買房人身份和所交**款額度無(wú)誤后，簽訂原**款發(fā)票丟失的聲明并予以公告。事后，開發(fā)商就會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票了。2，如果買房人的合理要求，得不到應(yīng)有的幫助，買房人可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門請(qǐng)求援助。3，如果買房人的合理要求，得不到應(yīng)有的幫助，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門也不愿意管的話，可以請(qǐng)求司法援助。在此，給買房人提個(gè)醒：購(gòu)房**機(jī)打發(fā)票尤為重要，丟失補(bǔ)辦費(fèi)力費(fèi)神，還是好壞保管的好。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦，首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

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