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• 144****0005

  要看個人喜好，反正讓我出去買房住的話除非是很貴很大的房子，不然我寧愿在自建的房子，因為自己建的房子空間多大，而城里的房子，除了那些高樓房地產(chǎn)建的，不然的話空間很小
  

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:04
• 136****8610

  第一，現(xiàn)在村里互聯(lián)網(wǎng)已普及，自己有私家車或預(yù)期會買，可以考慮在村建，房子更寬暢，空氣質(zhì)量也好一些；
  第二，考慮**和孩子上學(xué)的話，縣城買房是首選。
  補充：既然工作和生活區(qū)域在村，而且目前買房有難度，還是建的好些。環(huán)境要好許多，也沒啥不方便的。
  理由：1、現(xiàn)在我國存貸利息比較高，國外發(fā)達國家利率是0%——0.5%，這種狀況5—10年會改變。除非預(yù)期10年之內(nèi)解決還貸，現(xiàn)在貸款不合算。
  2、農(nóng)村的房子**現(xiàn)在是不如縣城，但農(nóng)村的土地和房產(chǎn)政策也可能松動，存在**預(yù)期。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:00
• 145****7903

  貸款買房的流程
  　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  　　1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  　　2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  　　3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  　　按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  　　按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  　　2、購房協(xié)議書正本。
  　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  　　首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  　　**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  　　貸款買房的流程及所需材料
  　　付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款
  　　貸款條件：
  　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。
  　　貸款成數(shù)：
  　　1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；
  　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；
  　　還款方法：
  　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  　　二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）
  　　1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
  　　2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
  　　3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）
  　　（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
  　?。?）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
  　　4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  　　注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
  　　近三個月納稅證明復(fù)印件2份；
  　　也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）
  　　5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

  查看全文↓ 2018-07-10 18:54:55

相關(guān)問題

• 問 ??在農(nóng)村買房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  農(nóng)村所有的建房子使用的土地都是集體土地的，土地是集體所有，只有建房土地使用權(quán)，國家只發(fā)給集體土地使用證，所以農(nóng)村房子不是商品房，不能買賣和轉(zhuǎn)讓。如果你想買套農(nóng)村的房子，是不能過戶到你的名字下的，你只能與房主簽訂租賃合同，有這個合同就可以了。

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• 問 ??在農(nóng)村買房怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、房子屬于不動產(chǎn)，是以房地產(chǎn)交易中心登記造冊后，才會受到法律保護。你買的是農(nóng)村房子，不能辦房產(chǎn)證，自然就沒有登記，在遇到拆遷賠償時，就會造成產(chǎn)權(quán)不夠明確狀況。二、農(nóng)村造房子都造在宅基地上的，這宅基地是屬于農(nóng)民所有，也就是說，只有這個村的村民才有資格在這個村里建房。你雖然出錢向該農(nóng)民買下了這套房子，但這個土地所有權(quán)還是該農(nóng)民的，拆遷賠償給你有點難。還好，你一定是訂了買賣合同，合同是你維權(quán)的依據(jù)。解決辦法：跟村里、跟農(nóng)民商量，可能村先賠付給那個農(nóng)民，那個農(nóng)民再把賠償款轉(zhuǎn)給你，或者，你以那個農(nóng)民的名義，直接向村里領(lǐng)取賠償款。

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• 問 在農(nóng)村買房怎么樣合法？
  答

  ①購房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購買農(nóng)村自建房的。②賣房人必須對自己所有的房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。③購房者具有符合申請宅基地的條件。④需經(jīng)過村民委員會同意以及在當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理備案變更。

• 問 買房貸款分為哪兩種貸款？怎么算月供
  答

  提前還房貸的利息計算方法如下：1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。提前還貸手續(xù)流程：1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；3. 銀行自動扣收；4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：1. 減少每月還款額，還款期限不變；2. 縮短還款期限,每月還款額不變；3. 《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 ??在本地買房怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

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