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• 138****3650

  需要，房產(chǎn)證只能說你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購房合同作為依據(jù)。
  
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，也是開發(fā)商與買受人處理有關(guān)房子質(zhì)量等糾紛的依據(jù)之一，因此應(yīng)該妥善保管。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:40:45
• 135****4290

  這樣做是不合法的，“購房合同”全款購房的有三份（購房人，開發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購房人，開發(fā)商，房管局，銀行各一份）。
  開發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來了，購房合同也就沒用了。購房合同是為了證明這個(gè)房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購房合同。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:40:11
• 156****1204

  1、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。
  2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。
  3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場提出和售樓人員協(xié)商修改。
  雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:39:43

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商需要留購房合同嗎？他們一般留著合同來做什么？？
  答

  需要，房產(chǎn)證只能說你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購房合同作為依據(jù)。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，也是開發(fā)商與買受人處理有關(guān)房子質(zhì)量等糾紛的依據(jù)之一，因此應(yīng)該妥善保管。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對(duì)于合同更名并不影響合同種類認(rèn)定。這個(gè)問題如果對(duì)于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認(rèn)定，更名不會(huì)影響合同種類的認(rèn)定。

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• 問 ??開發(fā)商保管購房合同嗎?
  答

  、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場提出和售樓人員協(xié)商修改。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。

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• 問 購房合同是開發(fā)商打印嗎？
  答

  是網(wǎng)簽合同嗎，如是，由開發(fā)商登陸房管局官網(wǎng)填寫并打印出來的如不是，就到當(dāng)?shù)胤抗芫仲徺I標(biāo)準(zhǔn)合同文本填寫。合同的份數(shù)和你是否抵押貸款有關(guān)，各地要求不一致，大體來講抵押的合同要比一次性付款的合同多2~3份追問：我是貸款買房，開發(fā)商就讓我簽三份合同，合法嗎？我手里是不是也應(yīng)該有份合同呢，如果備案后他給我的是合同的復(fù)印件，有法律效力嗎？ 追答：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，份數(shù)上面沒有明確、統(tǒng)一的規(guī)定買方手上應(yīng)有一份合同原件，沒有就找開發(fā)商再簽一份就行

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購房合同能不能修改？
  答

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款?！　?、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo(hù)。　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致?！　　逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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