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• 133****0462

  有房證。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:40:00
• 144****7944

  有。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。
  經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見(jiàn)的事情，就算是商品房的購(gòu)買(mǎi)人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證；因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓；理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見(jiàn)過(guò)4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:39:45
• 131****3835

  部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒(méi)有什么區(qū)別的，只不過(guò)是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。
  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記是按規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi)。
  軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更和個(gè)人分戶產(chǎn)權(quán)登記，由部隊(duì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)按政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:39:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買(mǎi)步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

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• 問(wèn) ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買(mǎi)步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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• 問(wèn) 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)
  答

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件？ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；（二）無(wú)房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途？ 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，一定年限內(nèi)不得再次申請(qǐng)。 五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費(fèi)用？ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場(chǎng)價(jià)上市交易。如果沒(méi)有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場(chǎng)價(jià)出售的。但是確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費(fèi)后，還需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

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• 問(wèn) ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能不能買(mǎi)賣(mài)??？
  答

  這要看您所在部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。所購(gòu)住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過(guò)戶手續(xù)。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊(duì)相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)仔細(xì)后再做決定。

  ?? 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

  答

  　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的?！　〔筷?duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。　　第二條本辦法所稱(chēng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房?！　〉谌龡l軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施?！　〉谒臈l軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。　　第二章建設(shè)方式　　第五條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進(jìn)行。有條件的可以購(gòu)買(mǎi)地方經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉诹鶙l駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)軍區(qū)級(jí)單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費(fèi)和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

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