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• 152****1554

  國家規(guī)定，購買經(jīng)適房可以申請按揭貸款。經(jīng)適房屬于保證性住房，在五年之內(nèi)不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業(yè)務(wù)。據(jù)了解，目前可以在建設(shè)銀行、中國銀行等申請經(jīng)適房按揭貸款，具體可以咨詢相關(guān)銀行。
  購買經(jīng)適房也可以申請公積金貸款，當(dāng)然，各個地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經(jīng)適房時，只要符合相關(guān)條件，就可以申請公積金貸款。
  購買經(jīng)適房可不可以申請按揭貸款，首先要看當(dāng)?shù)劂y行是否有這項業(yè)務(wù)，其次要看自己是否符合貸款條件。相對于普通住房申請按揭貸款來說，經(jīng)適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:40
• 136****7878

  可以貸款,首次貸款**高7成,**長30年,和普通的公積金商業(yè)貸款一樣,非首次60%。 南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則規(guī)定 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用于個人購房貸款的住房公積金,可優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟(jì)適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明
  1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。
  2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)。
  3、《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。(購買經(jīng)濟(jì)適用住房購房人提供)
  4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項目專用)》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。(購買復(fù)建房購房人提供)
  5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。
  6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。
  7、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的住房公積金繳存證明。
  8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。 凡申請組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:19
• 148****3640

  如在招行貸款，需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
  
  同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。
  
  不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；
  
  已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；
  
  具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  
  抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  
  原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。
  
  溫馨提示具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:08

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以用商業(yè)貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款**幾成？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。貸款額度：貸款**高額不允許超過總房款的50%。貸款年限要求：女性年齡+貸款年限不超過55周歲，男性年齡+貸款年限不超過60周歲。相關(guān)要求：有正式工作的，需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動局備案的用工合同)，并繳納“三險一金”中的一種。個體經(jīng)營者，需有營業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個月的完稅證明。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款可以嗎? 買了經(jīng)濟(jì)適用房 還能商業(yè)貸款買房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款可以嗎？ 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  　5年后可以購買，經(jīng)濟(jì)適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來?！　∧阒荒芤淮涡愿犊睿慨a(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款可以嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  可以貸款,首次貸款**高7成,**長30年,和普通的公積金商業(yè)貸款一樣,非首次60%。 南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則規(guī)定 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。 用于個人購房貸款的住房公積金,可優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟(jì)適用住房;可以本人及直系親屬的住房公積金償還住房貸款。 下面是公積金貸款需要提供的證明 1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件(外地戶口還需提供暫住證原件)。 2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)。 3、《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。(購買經(jīng)濟(jì)適用住房購房人提供) 4、《南京市房屋買賣契約(危舊房改造項目專用)》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。(購買復(fù)建房購房人提供) 5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。 6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。 7、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的住房公積金繳存證明。 8、借款人配偶為軍官(含士官)的,提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。 凡申請組合貸款的借款人,除須提供以上材料外,還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以用于商業(yè)貸款嗎
  答

  公積金貸款,商業(yè)貸款或者組合貸款都可以的。

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