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• 144****5409

  1、在設計階段即開始品牌塑造和營銷，可縮短40%的招租時間。
  
  　　2、在建設階段開始預租，目的是在完工之前的12-36個月即鎖定大租戶。
  
  　　3、盡可能迅速地達到50%的出租率，使業(yè)主在租金談判中處于有利位置。
  
  　　4、采用靈活性的戰(zhàn)術性的租賃策略以抵消早期租金優(yōu)惠。
  
  　　5、業(yè)主與商業(yè)地產(chǎn)招商機構進行合作，通過反傭迅速消化。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:44
• 145****7834

  １、找中介公司。你可以多找?guī)准抑薪楣?，讓他們幫助你盡快的把寫字樓出租出去。而且在這期間，好把想要出租的寫字樓簡單的收拾一下，保持好衛(wèi)生。如果有人來看，不會感覺臟兮兮的。
  
  ２、一個好的地位置。寫字樓的出租率，跟寫字樓所處的地理位置和周圍的環(huán)境是有直接關系的。通常情況下，在熱鬧的商業(yè)圈里的寫字樓出租率就比較高。
  
  ３、提前宣傳。可以在設計階段即開始品牌塑造和營銷，可縮短40％的招租時間。在建設階段開始預租，目的是在完工之前的12-36個月即鎖定大租戶。盡可能迅速地達到50％的出租率，使業(yè)主在租金談判中處于有利位置。采用靈活的戰(zhàn)術，如：在早期租寫字樓的話，租金會有所優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:15
• 153****6496

  一般來說，寫字樓多是地處城市的繁華地段，交通也是比較方便，而且自成一定的規(guī)定，周邊的配套建設也比較全面，相對著重考慮的就是讓其更適應于公司及企業(yè)的辦公。
  華麗、氣派的外觀，是尊貴的展現(xiàn)，方便出入的電梯也是必不可少的，足夠的停車空間，安全的保證，都是非常重要的細節(jié)。一個城市，如果其寫字樓市場顯得非?；钴S，說明其商貿(mào)活動也是比較活躍的，因此該城市的經(jīng)濟也會相對比較發(fā)達。因此，寫字樓的情況，可以從一個角度反映出該城市的商業(yè)情況。
  應商界的要求，寫字樓有許多是以租賃的形式在經(jīng)營著，即寫字樓租賃/寫字樓出租。配套的管理是必不可少的，只有管理跟得上，環(huán)境跟得上，安全措施做得好，該寫字樓的出租率才會臨高不下，才能展現(xiàn)出其魅力。
  寫字樓租賃價格，由其所在的地理位置、配套環(huán)境等因素決定著，也由該城市的商務活躍程度所決定。寫字樓投資，應該也是一個不錯的板塊，這方面的投資，不同于家居房地產(chǎn)的投資，在投資之前，應該更好的了解該城市商業(yè)發(fā)展情況，了解其對寫字樓需求情況，在通過充分的了解與深入地調查之后，再確定目標，然后明確地決定是否作寫字樓投資的打算。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:02

相關問題

• 問 ?? 如何提高寫字樓出租率？該怎么交易呢？
  答

  先要對寫字樓有個定位，適合哪類客群，制定相應的優(yōu)惠政策，吸引目標客群。與寫字樓租賃平臺合作，利用渠道資源拓客，進行線上、線下的推廣，線上可以在寫字樓租賃平臺展示寫字樓有哪些房源，客戶會通過上網(wǎng)搜索到寫字樓信息，并通過400電話聯(lián)系到寫字樓，線下會有經(jīng)紀團隊進行拓客，達成客戶帶看，進而推動了寫字樓的帶客率，促進寫字樓提升出租率。

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• 問 ?? 如何提高寫字樓的出租率？誰知道呢？
  答

  員工公寓更多是作為員工的福利，如果通過廉價以及相關的配套服務設施，員工肯定愿意入住的。同時，員工有了好的后勤保障，對公司有歸屬感，工作效率也可以提高，對公司的長遠發(fā)展有幫助。

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• 問 問下大家寫字樓如何貸款
  答

  除浦發(fā)、西安銀行、恒豐、渤海等個別銀行，其他銀行工作人員均表示“不做寫字樓貸款”。而據(jù)開發(fā)商反映，僅有的幾家可以做寫字樓貸款的銀行，還有的因為額度的問題很難放款。

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• 問 我想問下大家寫字樓如何改建
  答

  人對色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?，F(xiàn)在，辦公場所設計選擇的顏色范圍越來越多樣化，當然這些顏色的選擇基于各個空間預期的視覺和感覺而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動的紅色和橙色，會使空間營造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。

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• 問 如何發(fā)布出租寫字樓信息
  答

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