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• 151****2292

  買房子是民事行為，而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人，即還未成年...所以不可以。
  根據(jù)新實施的《房屋登記辦法》規(guī)定：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權(quán)利的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:06:43
• 153****8922

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
  3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
  法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證

  查看全文↓ 2018-07-10 15:06:29
• 132****9422

  未滿18周歲的必須要有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)至規(guī)定。簡單點(diǎn)說就是監(jiān)護(hù)人必須能夠有名額，不受限購之影響。
  
  未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同；
  
  未滿18歲的公民不得申請房屋貸款；
  
  購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:06:06

相關(guān)問題

• 問 ??不夠18歲能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、繼承遺產(chǎn)和你的年齡無關(guān)，與房屋的所有權(quán)性質(zhì)有關(guān)；二、經(jīng)濟(jì)適用房是政府的補(bǔ)助房，依照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。三、繼承是繼承被繼承人的合法個人財產(chǎn)，有限產(chǎn)權(quán)，不能直接繼承。否則侵犯了共有人的權(quán)益；四、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。這里規(guī)定了有限產(chǎn)權(quán)的另外一部份產(chǎn)權(quán)：A應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款；B購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款，

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• 問 ??問一下不夠18歲能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  未滿18周歲的必須要有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)至規(guī)定。簡單點(diǎn)說就是監(jiān)護(hù)人必須能夠有名額，不受限購之影響。未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同；未滿18歲的公民不得申請房屋貸款；購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎
  答

  可以賣出。　　一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)?！　?、對于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款?！　?、對于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

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• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎?購買經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  可以申請銀行貸款。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理任何與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的交易。經(jīng)濟(jì)適用房也不例外，只有已辦理房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房才有可能進(jìn)行買賣.否則權(quán)利得不到保護(hù)

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