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• 145****8115

  提前還貸分多種
  目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。
  提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:05:51
• 131****7303

  得看你還貸的時候是先還利息還是先還本，如果先還利息的話，利息已經(jīng)還的差不多了，就不用提前還貸了，可以考慮投資理財，如果先還本，可以考慮提前還貸，還能省點利息

  查看全文↓ 2018-07-10 15:05:07
• 133****9543

  如果要把錢存到銀行拿定期利息還不如提前還貸，當然，如果有好的項目或者說機會也可以投資，不急著還貸
  目前我國銀行利潤主要來自于息差，通常貸款利息高于存款利息，另外就是，利息會依據(jù)國家調(diào)控政策而變，沒有固定，還有一個原因就是，當急需要把定期存款取出時，就會按活期算利息，你再具體核實一下計算采用的數(shù)據(jù)是否有誤，由于各銀行各地區(qū)利率會有所不同（在政策允許下浮動），因此本人計算沒必要也不準確，何況你定期存入，也同時意味著要放棄可能的投資機會

  查看全文↓ 2018-07-10 15:04:54

相關(guān)問題

• 問 ??想問一下大家逐年還貸要提前存錢嗎？
  答

  如果要把錢存到銀行拿定期利息還不如提前還貸，當然，如果有好的項目或者說機會也可以投資，不急著還貸目前我國銀行利潤主要來自于息差，通常貸款利息高于存款利息，另外就是，利息會依據(jù)國家調(diào)控政策而變，沒有固定，還有一個原因就是，當急需要把定期存款取出時，就會按活期算利息，你再具體核實一下計算采用的數(shù)據(jù)是否有誤，由于各銀行各地區(qū)利率會有所不同（在政策允許下浮動），因此本人計算沒必要也不準確，何況你定期存入，也同時意味著要放棄可能的投資機會

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• 問 公積金逐年還貸住逐月還貸有什么區(qū)別？
  答

  省錢的角度:1、逐年提取還貸更省錢逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。2、償還壓力的角度:逐月還貸將經(jīng)濟分擔了每個月,相比逐年還貸一次性轉(zhuǎn)走上萬元。逐月還貸的經(jīng)濟壓力要小很多。

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• 問 要提前還貸嗎
  答

  5種人不適合提前還款1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸；2、等額本金還款期已過三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；3、等額本息還款已到中期，因為這時已經(jīng)還了大部分的利息；4、不久后還需要貸款的購房者，現(xiàn)在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率可能會上浮10%到30%，甚至更高。

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• 問 ??公積金逐年還貸住逐月還貸有哪些區(qū)別？
  答

  公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請,由管理于住房公積金貸款發(fā)放對應月(以下簡稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務即申請人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請及確認手續(xù),管理每年自動從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過管理系統(tǒng)自動辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢??以上就是關(guān)于公積金逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別。請根據(jù)自己的實際情況進行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。

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• 問 ??公積金提前還貸劃算嗎?提前還貸要怎么操作?
  答

  公積金貸款提前還款肯定是劃算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。個人公積金賬戶里的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低于貸款利息，因此**好是用于還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用于其他的，只能用于還公積金貸款。

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