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• 158****9367

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。
  在買房時，各人常會聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進深的比例過于失調(diào)，會影響房間的利用。面寬窄了，進深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會顯得局促。面寬寬了，進深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機的格式就要被轉(zhuǎn)變。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:00:22
• 145****1853

  1、按光照方向選擇：　?。ㄗ⑨專核^方向按客廳或房間的**大自然光源為準(zhǔn)，此方式只限于廣東鄰省或光照相近的地區(qū)，其他地區(qū)可以參照換算。）(此圖上為北方，右為東方）　　圖中ABC區(qū)域的為理想光照戶型：　　1）C戶為客廳南向（就是所謂的"座北向南"），主人房東向?！　?）B戶為客廳東向，主人房南向。　　3）A戶為客廳東向，主人房北向?！　∵@三戶的優(yōu)劣就視乎大廳的外部風(fēng)景了。其次是主人房的外部風(fēng)景。　　圖中DEF區(qū)域為一般戶型：　　1）D戶為客廳南向，主人房西向（所謂的"西照日"，在廣東地區(qū)認為對主人不利）?！　?）E戶為客廳北向，主人房東向，這戶型沒有特別優(yōu)劣之處，如果光線可以的話，這種戶型可以免除日曬之苦，倒也稱心?！　?）F戶為客廳北向，主人房西向，這戶型就主人房嫌差點?！　D中GH區(qū)域為稍差戶型：　　1）客廳為西向，主人房為南向?？蛷d"西照日"，這種戶型選擇不是很好。其實西照日是一種風(fēng)水說話，而事實上來說，"西照日"的光照會感覺特別強，為什么特別強呢？原因很簡單，就是因為經(jīng)過一天的太陽照曬，大氣層的溫度上升，所以在此時會感到陽光特別強，并非陽光強度增加的原因。當(dāng)然，隨著樓層越高，受"西照日"的效應(yīng)越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強，溫度相對沒有低層那么高，即使是在西照的房間也不會感覺那么強烈了。　　2）客廳為西向，主人房為北向。**差的戶型選擇。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:00:12
• 155****0920

  置業(yè)消費心理
  置業(yè)消費可以分為一次置業(yè)和二次置業(yè)(或多次置業(yè))。對于一次置業(yè)消費者來說，其置業(yè)主要考慮的是居住的實用性和合理性，也就是達到安置和居住的目的就可以了。而二次置業(yè)的動機相對復(fù)雜，簡單概括為以下幾種類型：第一種是為了改善居住環(huán)境，進行以小換大、以低檔換高檔的形式，選擇自己更滿意的住宅；第二種是投資目的。買了房子以后，進行一定的裝修，再租出去賺錢，或買房后，等待時機出售賺錢；第三種是買給父母或親人居住；第四種是上述幾種類型的組合。
  首次置業(yè)者購買住房的面積普遍偏小。二次置業(yè)者如果是屬于上述第一種類型或包含了第一種類型的組合，則對所購住房的要求是面積大、舒適性強、功能齊全，**好還能體現(xiàn)主人的尊嚴(yán)感、自豪感和成就感。如果屬于投資目的類型，則投資者對戶型面積的要求會隨著社會環(huán)境、市場狀況的不同而有所變化。在目前的經(jīng)濟、社會條件下，一般傾向于投資小面積住宅，從租房市場現(xiàn)狀來看，小戶型住宅遠比大戶型住宅有利于出租。對第三類來說，也是小面積為主要考慮，因為父母及其他親人人數(shù)一般不多，要求也不會很高。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:00:01
• 143****0745

  在學(xué)習(xí)實用性的戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)前，先了解一些流線概念可以幫助購房者更好地選擇房型。
  流線俗稱動線，屬于建筑學(xué)住宅設(shè)計的概念，是指日?；顒拥穆肪€。它是根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設(shè)計分割空間，從而達到劃分不同功能區(qū)域的目的。
  一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計中的基本原則。如果一個居室中流線設(shè)計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，家具的布置也會受到極大的限制。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:59:49
• 141****3933

  客廳北向,主人房西向,這戶型就主人房嫌差點. 圖中GH區(qū)域為稍差戶型:1)客廳為西向,主人房為南向.客廳"西照日",這種戶型選擇不是很好.其實西照日是一種風(fēng)水說話,而事實上來說,"西照日"的光照會感覺特別強,為什么特別強呢 原因很簡單,就是因為經(jīng)過一天的太陽照曬,大氣層的溫度上升,所以在此時會感到陽光特別強,并非陽光強度增加的原因.當(dāng)然,隨著樓層越高,受"西照日"的效應(yīng)越低,為什么呢 樓層越高,受陽光的地面反射和漫射就越少,再加風(fēng)力較強,溫度相對沒有低層那么高,即使是在西照的房間也不會感覺那么強烈了

  查看全文↓ 2018-07-10 14:59:34

相關(guān)問題

• 問 如何挑選房子戶型?教你如何挑選完美戶型
  答

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時候，選擇時間要是在上午九點左右，這個時間段是人們精氣神比較好的時候，同時這個時候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認為狹長的戶型看起來比較大，其實并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點都會有一定的影響，

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• 問 如何挑選房子戶型?教你如何挑選完美戶型
  答

  家具生活離不開房屋，房屋的結(jié)構(gòu)是生活重要的組成部分，好的風(fēng)水戶型可以讓您旺財旺丁，反知不好的就很容易引起我們生活的許多不適，嚴(yán)重者破財短命，所以在選擇住宅戶型上我們一定要有講究。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)1、灶火對著廁所方向爐火的火口是要吸納旺氣跟吉氣的，衛(wèi)生間是排污的地方也是屬于陰氣，廚房是用來煮飯的陽氣重，陰陽相克必有一傷，后果要么破財要么身體就會出現(xiàn)問題?？梢栽谛l(wèi)生間跟廚房之間加一個屏風(fēng)，避免讓不好的東西直接沖入廚房的作用，如果不要用衛(wèi)生間的話門**好關(guān)上。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)2、臥室兩床相對兩床相對可能會引起不必要的糾紛，因氣流相對各房所納之氣混亂，主次臥兩床同行是**好的，寓意同心協(xié)力。在于應(yīng)該讓臥者可以自床上看見臥室的門與窗，并且在黎明時分，會有陽光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。

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• 問 如何挑選房子戶型?如何選房子戶型
  答

  　　1、戶型采光要好，每個空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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• 問 如何挑選房子戶型呢？應(yīng)該注重哪一方面呢？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計要合理。挑選房子應(yīng)該注意的情況如下;1.忌大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點，在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.忌光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.忌動靜相擾所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。

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• 問 ??這幾天正在看房，不知道如何選擇，請問大家，如何挑選房子戶型？
  答

  【好戶型住宅的風(fēng)水介紹】內(nèi)環(huán)境：一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，四、戶型形狀不會太怪異五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。外環(huán)境：一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴(yán)重影響財運，健康，升官！三、戶型建在依山傍水之地.因為風(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

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