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• 141****3173

  1、選擇正規(guī)的家裝公司
  簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
  2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)
  這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
  3、要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖
  預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:56:45
• 157****8449

  1、證書(shū)資質(zhì)
  裝修公司的正規(guī)與否不是看大小，而是看其是否有裝飾工程施工方面的資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是必不可少的，除此之外還應(yīng)該有正規(guī)固定的辦公場(chǎng)所，稅務(wù)登記等，這些都要考察清楚，要知道的是，街邊的裝修游擊隊(duì)是不具備這些證件的，因?yàn)槿鄙儆蟹尚ЯΦ淖C件，因此一旦有糾紛出現(xiàn)的話，倒霉的自然是業(yè)主自己。
  2、圖紙、預(yù)算、合同
  正規(guī)的公司在設(shè)計(jì)圖紙上一般會(huì)有很齊全的配套圖紙，有平面圖，立面圖，大樣圖等，而預(yù)算清單中，材料名稱，品牌，型號(hào)，簡(jiǎn)略的施工工藝等是一定不能少的，要注意的是，如果圖紙含糊，甚至是圖紙跟實(shí)際不一致，預(yù)算清單模糊不清，價(jià)格偏離市場(chǎng)價(jià)，這時(shí)就需要慎重了，要好好考慮下這個(gè)裝修公司是否合適。
  3、跟設(shè)計(jì)師溝通交流
  提前跟裝修公司做好溝通是非常重要的一件事，要注意觀察下裝修公司員工的穿著、禮儀、談話內(nèi)容、表情，這都能體現(xiàn)出裝修公司的素質(zhì)，跟設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候可以看下其以往作品以及對(duì)空間設(shè)計(jì)的想法，出色的設(shè)計(jì)師不僅具備專業(yè)的設(shè)計(jì)知識(shí)，而且還會(huì)有良好的素質(zhì)以及獨(dú)特的設(shè)計(jì)想法，如果只是一味的為了迎合業(yè)主的想法而忽略合理設(shè)計(jì)的話，并不能稱為是一個(gè)合格設(shè)計(jì)師。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:56:34
• 137****2955

  如何選擇一家合適的裝修公司呢？這個(gè)問(wèn)題往往是裝修菜鳥(niǎo)容易忽視的問(wèn)題，裝修菜鳥(niǎo)多比較關(guān)注價(jià)格，咨詢哪家公司好，而忽略了，其實(shí)哪家裝修公司適合自己才是**主要的。尚泰裝飾設(shè)計(jì)認(rèn)為，一切應(yīng)以人為本。這句話并不是一句嘩眾的話，而是一種基于事實(shí)的東西。
  　　為什么這樣說(shuō)呢？
  　　首先，我們從常規(guī)的選擇方式上來(lái)來(lái)逐步分析。一般情況下，多數(shù)的行家都會(huì)建議你按下面的步驟執(zhí)行：
  　　1、 查驗(yàn)證照。任何合法注冊(cè)的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的主要證明是：該企業(yè)是否是合法注冊(cè)的；該企業(yè)的注冊(cè)資金情況；該企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍。
  　　2、 查驗(yàn)資質(zhì)。凡是經(jīng)過(guò)政府管理部門，主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會(huì)有一份正式的資質(zhì)證書(shū)。其中這些證書(shū)又按照不同的級(jí)別由不同等級(jí)的部門頒發(fā)，例如一級(jí)企業(yè)，由國(guó)家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書(shū)證明的是：該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價(jià)起點(diǎn)，也就是說(shuō)這個(gè)企業(yè)**高能承擔(dān)那一些工程。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選裝修公司？
  答

  家庭裝修屬于一種特殊的行業(yè)，消費(fèi)者因?yàn)殡y以成為專業(yè)人員，所以在與裝飾公司洽談時(shí)，必須特別注意，才能既省事，又提高裝修質(zhì)量。1、認(rèn)定裝飾公司的資格：首先，裝飾公司必須有進(jìn)行工程施工的資格。消費(fèi)者除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明之外，對(duì)公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都需要仔細(xì)考察。同時(shí)，還要考察公司已做過(guò)的工程，以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)和施工水平；2、與裝飾公司初步接洽：目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是消費(fèi)者報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)要求需要花多少錢。話又說(shuō)回來(lái)，對(duì)于不熟悉這行的人，想要找一個(gè)信得過(guò)的家裝公司真的太難了。大多數(shù)人選擇通過(guò)朋友、親戚介紹。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新房裝修如何選燈？
  答

  1.簡(jiǎn)約原則 燈飾在房間中應(yīng)起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。過(guò)于復(fù)雜的造型、過(guò)于繁雜的花色，均不適宜設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔的房間。選擇設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約的燈飾也便于清潔。2.方便原則 大部分人都經(jīng)歷過(guò)更換吸頂燈燈泡的尷尬：踩著桌子、踏著椅子、昂首90°，抬雙臂過(guò)頭到2．5米高甚至更高的頂棚……選擇燈具時(shí)，一定要考慮更換燈泡方便。沒(méi)吊頂?shù)姆块g宜選擇吊燈，因?yàn)榈鯚魺艨诘降孛娴木嚯x較短。3.節(jié)能原則 節(jié)能燈泡既節(jié)電、照度又好，也不散發(fā)熱量，適用多頭燈具。節(jié)能燈泡大都是標(biāo)準(zhǔn)螺口，而吊燈有兩種口徑，一種是標(biāo)準(zhǔn)的，可以使用節(jié)能燈泡；一種是非標(biāo)準(zhǔn)的，不能使用節(jié)能燈泡。選擇時(shí)要注意：射燈大都是非節(jié)能產(chǎn)品。 4.安全原則 一定要選擇正規(guī)廠家的燈具。正規(guī)產(chǎn)品都標(biāo)有總負(fù)荷，根據(jù)總負(fù)荷，可以確定使用多少瓦數(shù)的燈泡，尤其對(duì)于多頭吊燈**為重要，即頭數(shù)×每只燈泡的瓦數(shù)＝總負(fù)荷。另外潮氣大的衛(wèi)生間、廚房應(yīng)選用防水燈具。5.功能原則 不同使用功能的房間，應(yīng)安裝不同款式、照度的燈飾?？蛷d應(yīng)該是明亮、富麗的燈具；臥室應(yīng)選用使人躺在床上不覺(jué)刺眼的燈具；兒童房應(yīng)是色彩艷麗、款式富于變化的燈具；衛(wèi)生間應(yīng)選用式樣簡(jiǎn)潔的防水燈具；廚房應(yīng)選擇便于擦拭、清潔的燈具；鋼琴上方應(yīng)選用能照到琴譜的射燈；某些需要特殊表現(xiàn)的地方也可選擇射燈。

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• 問(wèn) ?? 評(píng)估公司如何評(píng)估房屋裝修
  答

  專業(yè)的說(shuō)法: ?　　房地產(chǎn)評(píng)估方法常用的有成本法、市場(chǎng)比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法，針對(duì)土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法。另外還有路線價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。 成本法　　針對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估，經(jīng)常叫做成本積算法，即對(duì)取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土地開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值，對(duì)于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤(rùn)，得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。該方法常用于對(duì)正常程序取得的土地的評(píng)估。 　　針對(duì)房屋評(píng)估，通常稱為重置成本法，它是對(duì)現(xiàn)有的房屋按照正常市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測(cè)算，然后考慮資金的利息并計(jì)取一定的開(kāi)發(fā)(或建設(shè)利潤(rùn))得出完全重置成本價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評(píng)估價(jià)值的方法。 市場(chǎng)比較法　　挑取市場(chǎng)上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例(已成交的或評(píng)估過(guò)的、具備正常報(bào)價(jià)的)與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過(guò)準(zhǔn)確的指數(shù)對(duì)比調(diào)整，得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)值的方法。這種方法具有較強(qiáng)的實(shí)際意義和準(zhǔn)確性，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不太成熟的時(shí)候較難適用，在市場(chǎng)較為成熟、成交透明、比較案例易找的時(shí)候常常使用，并且估價(jià)結(jié)果較為準(zhǔn)確。 剩余法　　房地產(chǎn)總價(jià)知道或者可以測(cè)算出來(lái)時(shí)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)總價(jià)=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值，因此測(cè)算出土地使用權(quán)價(jià)值或房產(chǎn)價(jià)值，用總價(jià)值扣除它后即可得出房產(chǎn)價(jià)值或土地使用權(quán)價(jià)值。這種方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。 收益法　　房地產(chǎn)之所以有價(jià)值，其根本原因是因?yàn)樗惺褂脙r(jià)值，使用價(jià)值即為房地產(chǎn)所有者帶來(lái)收益，收益的大小是決定房地產(chǎn)價(jià)值高低的內(nèi)在原因，通過(guò)一定的分析，房地產(chǎn)收益與其價(jià)值有一定的比例關(guān)系(即房地產(chǎn)收益率)。不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價(jià)值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。 假設(shè)開(kāi)發(fā)法　　對(duì)于一個(gè)未完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(純土地或在建工程等)，通過(guò)測(cè)算正常開(kāi)發(fā)完畢后的市場(chǎng)價(jià)值，然后扣除剩余開(kāi)發(fā)任務(wù)的正常投入，即得出待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法。 基準(zhǔn)地價(jià)法　　對(duì)于城市土地使用權(quán)的價(jià)值，近年來(lái)進(jìn)行了大范圍的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定工作，并且已得出城市不同級(jí)別的土地的基準(zhǔn)地價(jià)，這對(duì)于衡量城市土地使用權(quán)的價(jià)值具有較可靠的指導(dǎo)意義。針對(duì)到某一地塊的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估，可以參照已有的同級(jí)別、同用途的基準(zhǔn)地價(jià)，進(jìn)行一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素的調(diào)整，**后得出估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)價(jià)值的方法。這種方法有一定的政策性。 路線價(jià)法　　土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置(臨街狀況：寬度深度)有很大的關(guān)系，對(duì)于同一街區(qū)，土地的價(jià)值具備相對(duì)的穩(wěn)定性，如果知道該街區(qū)土地的平均價(jià)格，通過(guò)臨街寬度、臨街深度的調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象土地價(jià)值的方法即為路線價(jià)法。 實(shí)際的做法: 根據(jù)該房產(chǎn)的建成年份,土地使用年限,朝向,樓層,格局,地段,配套,裝修狀況等,結(jié)合市場(chǎng)上實(shí)際成交的價(jià)格,加上市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及銀行認(rèn)可保守度等原因,以7-9折之間的折扣換算,就得出評(píng)估價(jià)了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋入伙吉日如何選？
  答

  2013年7月恭候您媽媽【丁亥土豬】搬家的黃道吉日： 2013年7月01日 農(nóng)歷05月(小)24日 星期一 沖狗(壬戍)煞南2013年7月04日 農(nóng)歷05月(小)26日 星期四 沖牛(乙丑)煞西 2013年7月08日 農(nóng)歷06月(大)01日 星期一 沖蛇(己已)煞西 2013年7月11日 農(nóng)歷06月(大)04日 星期四 沖猴(壬申)煞北 2013年7月20日 農(nóng)歷06月(大)13日 星期六 沖蛇(辛已)煞西 2013年7月24日 農(nóng)歷06月(大)17日 星期三 沖雞(乙酉)煞西

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• 問(wèn) 裝修房子如何選地磚?房屋裝修地磚如何選擇？
  答

  瓷磚作為現(xiàn)在家裝主材的一個(gè)重要建材之一，每個(gè)業(yè)主對(duì)于瓷磚的知識(shí)或多或少都要進(jìn)行一個(gè)全面的了解，這樣才能在家居裝修的時(shí)候就能夠自己把握好尺度，從而進(jìn)行家中地磚的選購(gòu)，減少被欺騙的幾率，因此，了解一定的家居建材知識(shí)是必備的一個(gè)功課。家里該鋪什么類型的材料比好呢？一方面要充分了解哪些空間適合用哪些瓷磚，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵不是用什么鋪地，而是各種材料該怎么搭配。比如：有些業(yè)主希望在客廳鋪瓷磚，同時(shí)在臥室選擇木地板，這樣問(wèn)題就產(chǎn)生了。

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