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• 136****5975

  如果房產(chǎn)證沒要更正的地方,業(yè)主只要和你去房管局申請遞件過戶,七個工作日后可以交稅,交完所有稅費(fèi)到房管局完稅申請領(lǐng)新證,三個工作日后可以領(lǐng)新證。加起來約半個月時間。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:18:23
• 151****3329

  您好，不是這樣的，一般來說，中介可能會告訴你，先成交，然后辦理個委托公證，然后等沒有稅的時候再自己過戶，這樣能省稅錢，但是說實(shí)話，這種辦理方式不安全，因?yàn)槲泄C只是一種委托，房屋的權(quán)屬是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的，所以說，只要產(chǎn)權(quán)證上的名字沒有變更，產(chǎn)權(quán)就不是你的，而且公證是可以撤消的，另外一點(diǎn)，如果在你等待的期間國家又調(diào)整其它政策了，你是沒有辦法避免的。不過，如果稅額很高，而且感覺雙方有信心，而且能夠配合的話，這也是一個可選之項(xiàng)，不過要記住，受托人不能是買方，因?yàn)槭芡腥耸遣豢梢园逊孔痈阶约荷砩系?，所以要選好一個自己信得過的朋友或者親戚了。不然后話到時候他不配合你辦理更名的話你就沒有辦法了。
  
  補(bǔ)充一點(diǎn)，現(xiàn)在很多城市已經(jīng)出臺稅費(fèi)優(yōu)惠政策了，有的干脆把營業(yè)稅和個稅都減免了，所以說，如果你所在的城市也出臺這樣的政策了的話，還是盡快變更手續(xù)吧，免得夜長夢多。希望能夠幫到您！?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-10 13:18:05
• 145****2226

  房產(chǎn)證過戶完后肯定是需要過戶土地證的：：
  否則就是兩證不一樣了，兩證不一樣，就會影響你以后貸款，以后再賣房的。
  所以必需要過戶成是兩證一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:17:47

相關(guān)問題

• 問 ??請問下房產(chǎn)證過戶完幾天拿證？
  答

  各地存在差異,以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時間 材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。上海市房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 上海市房產(chǎn)證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。謝謝

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• 問 過戶房產(chǎn)證幾天拿證？
  答

  **快是十個工作日。 資料齊遞到房管局收件后,七個工作日會出稅單,交完稅審單后,三個工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 過戶以后幾天拿房產(chǎn)證？
  答

  材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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• 問 過戶房產(chǎn)證幾天拿證？有請各位來幫我想想？
  答

  一般過戶當(dāng)天就能產(chǎn)生新的房產(chǎn)證，如果你是全額買房，當(dāng)天就能拿到房產(chǎn)證！不是全額就只能拿復(fù)印件！

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• 問 過戶后幾天拿到房產(chǎn)證？拿房產(chǎn)證還要交什么錢嗎？
  答

  規(guī)定是，雙方當(dāng)事人到房管部門遞交申請之后，30個工作日之內(nèi)可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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