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• 135****7670

  不一定的，完全可以只寫一個人的名字，沒有規(guī)定說必須寫兩個人的名字?；楹筚I房，無論寫幾個人名字，一般情況下被認為是夫妻共同財產。但是也有可以被認為是一方財產的情形。法律上，是不會有“絕對”這兩個字的。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:42:10
• 137****4939

  婚后房產是沒有任何規(guī)定必須登記雙方名字的，完全是可以只寫一方名字的，因為國家沒有規(guī)定房產證必須寫兩人名字的，婚后房產證名字是根據自愿，寫一人名或兩人名字的都可以的，但在購房合同上就只能填寫一方名字，因為在辦理房產證時是根據購房合同上名辦理，如果購房合同上是兩名字，房產證要填寫兩名字的，這是房產交易中心的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:41:17
• 135****1366

  沒有。正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。如雙方共同拿錢，但并沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。但如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有。婚前婚后財產的區(qū)分以結婚證發(fā)證日期為準。看個人情況而定。有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個產權證的即一產權證一共有權證。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:40:53
• 142****6617

  　　按照婚姻法規(guī)定，在婚姻期間購置的房產屬于夫妻共同財產。不論登記在于一下名下還是雙方名下。
  但是就對外效力來說，房屋產權證具有公示效力，即善意第三人信賴產權證登記所有人，與之有交易的，并且辦理了過戶手續(xù)的，則共有人無權要求撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:40:31
• 136****0769

  寫夫妻誰的名字都一樣，因為婚后買房，屬于夫妻共同財產。
  　屬于共同財產的：
  　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
  　　2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  　　買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
  　　不屬于共同財產的：
  　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:40:09

相關問題

• 問 ??婚后房產證必須寫雙方名字嗎？誰能說說呢？
  答

  要看房子現在是否是夫妻兩人一起供房。 這事和開發(fā)商沒有關系，應該是銀行要求的，是為了規(guī)避風險。因為即使是女方婚前購買，但并產權并未歸屬女方，如果后來由夫妻兩人共同供房，這個就不能算是婚前財產，日后如果需要分割財產，應該是**價值比例歸女方，之外的再按雙方月供比例來再進行劃分。 這個債務歸屬比較容易出現風險，所以銀行要求房產法觸瘁吠誆杜搭森但緝證上寫雙方名字也是正常的。此風險只要把這債務歸為夫妻共同債務便可規(guī)避掉。 你們可以嘗試去與貸款銀行溝通，前提是婚后一直由女方供房，男方并無參與，如果是雙方共同供房，那還是寫上雙方的吧。實際的結論要看你們與銀行溝通的結果。

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• 問 ?? 結婚后房產證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結婚后，房產證上可以寫上夫妻兩個人的名字?！　》慨a證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施?！　∽鳛樽C書之一種，房產證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　?2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。　　(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。　　辦理流程　　一般程序　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　?。?）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　（3）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　‘a權登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 婚后房產必須登記雙方名字嗎
  答

  沒什么區(qū)別 新婚姻法規(guī)定 婚前財產屬一方所有 還有就是哪一方出錢 房子基本就是哪一方的。離婚后 只要公婆拿的出證據說 房子是他們出錢買來當婚房的你也是分不走。

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• 問 ??結婚后房產證必須寫男女雙方嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  新《婚姻法》婚后買房寫一方名字屬于共同財產的情況：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。不屬于共同財產的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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• 問 婚后房產證上加名字要錢嗎? 婚后房產證加名字費用及流程
  答

  我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的焦點?！胺慨a證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。而根據相關法律對于產權證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關于房產證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！一、婚后房產證上加名字如果您的房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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