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• 157****2230

  據(jù)相關(guān)法規(guī)和司法解釋：農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。
  但是，有的地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，村民在國(guó)有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:41:09
• 136****1515

  看房子的具體情況
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:41:05
• 136****8429

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:40:56
• 147****5600

  第一，抵押貸款，這種貸款必須要到房屋所在地房管局辦理抵押登記，所以需要回老家。
  第二，信用貸款，這種貸款可以根據(jù)房貸，保單，工資進(jìn)行貸款。只要有再還的房屋貸款，或者房屋按揭貸款結(jié)清一年以內(nèi)都可以申請(qǐng)。
  綜上，要看你適用于哪一種，根據(jù)你的資金需求決定，比如額度，使用時(shí)間，利息，還款方式等

  查看全文↓ 2018-07-10 11:40:44
• 149****2428

  房產(chǎn)抵押要求
  需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
  ①同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。
  ②不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬(wàn)房產(chǎn)作抵押物；
  ③已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；
  ④具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  ⑥原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:40:34

相關(guān)問題

• 問 老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  貸款分為抵押貸款和無(wú)抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

  全部3個(gè)回答>
• 問 老家的房子可以貸款嗎
  答

  老家的房子是否可以貸款，需要看房屋是否具有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證的房屋，通常是可以進(jìn)行貸款的，如果沒有房產(chǎn)證的房子，貸款的難度就比較大了，至少不能采取抵押貸款的，可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)小額貸款。老家的房子貸款流程主要有以下幾點(diǎn)：1、首先貸款申請(qǐng)人先準(zhǔn)備好貸款所需要的基本資料向銀行進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)峤唬顚懮暾?qǐng)表，然后把資料交給銀行，等待銀行的審批；2、銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，核實(shí)資料的完整性以及真實(shí)性，在核實(shí)完畢后會(huì)通知貸款申請(qǐng)人審核，結(jié)果如果審核通過，那么需要貸款申請(qǐng)人去銀行進(jìn)行辦理接下來(lái)的手續(xù)，如果不通過也需要告知申請(qǐng)人具體不通過的原因；3、如果貸款申請(qǐng)人接到了銀行的通知，那么就攜帶相關(guān)的資料，前往銀行協(xié)商貸款的額度以及貸款的期限，進(jìn)而簽訂貸款合同；4、貸款合同辦理完畢之后，進(jìn)而辦理房屋抵押手續(xù)以及貸款保險(xiǎn)手續(xù)；4、在所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)按照指定的日期將貸款發(fā)放至與貸款申請(qǐng)人約定的賬戶之中，申請(qǐng)人只需到按照時(shí)間還款即可。

• 問 老家的房子可以貸款嗎？其中要什么條件的呢？
  答

  條件：一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來(lái)源來(lái)確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 老家的房子可以貸款嗎？如何辦理手續(xù)呢？
  答

  到你用買的房子的地區(qū)，辦理貸款，我身邊有一位朋友剛剛才買的房子，也是跨省的，這兩天他都回去辦理的貸款，在你現(xiàn)在的工作地點(diǎn)開一個(gè)工資證明，然后回到老家買的房子辦理貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 老家房子可以貸款嗎? 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買賣合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);

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