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• 145****8644

  １．根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核，準予出售的房屋，由買賣當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù)，如實申報成交價格，并按照規(guī)定到有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費。
  
  ２．成交價格按照政府宏觀指導(dǎo)下的市場原則，由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。
  
  ３．買賣當(dāng)事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)主管部門申請辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級人民政府土地主管部門申請土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
  
  ４．后到當(dāng)?shù)氐墓簿謶艏k理工作室，憑借以上的合法有效證書辦理相應(yīng)的經(jīng)濟適用房戶籍遷移。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:26:39
• 137****5461

  經(jīng)濟適用房是可以轉(zhuǎn)戶口的，但是要滿足一定的戶口遷移條件。
  戶口遷移（即轉(zhuǎn)戶口）的條件：證明該套經(jīng)濟適用房是當(dāng)事人的合法固定的住所，必須具備兩個要件：一是實際居住，二是擁有房屋所有權(quán)或房管部門住房使用權(quán)或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個條件可以入戶，因此經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證后是可以實現(xiàn)戶口遷移，即轉(zhuǎn)戶口的。
  購買經(jīng)濟適用房，并且具有房產(chǎn)證、取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)，就可以憑房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)遷戶口；或者是外地居住者在本地經(jīng)商，并為本市繳稅達到規(guī)定的數(shù)額以及其他符合轉(zhuǎn)遷戶口的條件滿足時，可以辦理轉(zhuǎn)遷戶口的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:25:54
• 157****1420

  　　可以。可攜帶房產(chǎn)證轄區(qū)派出所辦理。
  　　經(jīng)經(jīng)濟適用房上戶口，可根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。具體辦理程序如下：
  　　第八條 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，準予出售的房屋，由買賣當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù)，如實申報成交價格。并按照規(guī)定到有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費和土地收益。
  　　成交價格按照政府宏觀指導(dǎo)下的市場原則，由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。
  　　第九條 買賣當(dāng)事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在本辦法實施前，尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過戶手續(xù)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起三十日內(nèi)由受讓人持變更后的房屋所有權(quán)證書到房屋所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
  　　第十條 城鎮(zhèn)職工以成本價購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人所有。
  　　以標準價購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，可以先按照成本價補足房價款及利息，原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后，該已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理;也可以直接上市出售，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后，由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。
  　　第十一條 鼓勵城鎮(zhèn)職工家庭為改善居住條件，將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售換購住房。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換。
  　　第十二條 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市出售前公有住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人繳交的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。
  　　購買經(jīng)濟適用房首先需要在房管局填寫申請表格，需要相關(guān)的身份、戶籍、收入等方面的證明，通過房管部門審批之后領(lǐng)取審批表格，之后可以選購具有合法銷售資格的經(jīng)濟適用房，并簽訂購房合同。建議您在實際中，仔細了解項目的情況，提醒您購買證件齊全的項目，尤其對于經(jīng)濟適用房而言，還涉及到審批表過期的問題，證件齊全的項目會減少您的購房風(fēng)險。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:25:41

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房能落戶嗎
  答

  購買經(jīng)濟適用房是可以落戶的，但是要滿足落戶的條件：1、需要證明購買的經(jīng)濟適用房是當(dāng)事人的合法固定住所，也就是購房人的實際居住地2、需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是房管部門住房使用權(quán)，需要取得房產(chǎn)證之后，才能夠落實戶口的遷遷。3、還需要滿足外地居住者在本地辦理戶口的其他條件，提交相應(yīng)的證明資料之后可以辦理轉(zhuǎn)遷戶口的手續(xù)。申請經(jīng)濟適用房的流程：1、申請人需要提供身份證，戶口本，婚姻證明以及住房證明，到當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處申請經(jīng)濟適用房的購房登記。2、提供資料之外，還需要填寫購買經(jīng)濟適用房的申請表。3、接到申請人的相關(guān)資料之后，需要對初審符合條件的申請人進行審批，并且在其居住地開展為期15天的公示，在公示結(jié)束之后沒有異議蓋章確認。4、區(qū)規(guī)劃局對于街道辦上報的資料進行復(fù)審，申請人到街道辦領(lǐng)取通過復(fù)審的購買經(jīng)濟適用房申請表。

• 問 經(jīng)濟適用房可以落戶嗎? 經(jīng)濟適用房能入戶口嗎？？
  答

  經(jīng)濟適用房是可以轉(zhuǎn)戶口的，但是要滿足一定的戶口遷移條件。戶口遷移（即轉(zhuǎn)戶口）的條件：證明該套經(jīng)濟適用房是當(dāng)事人的合法固定的住所，必須具備兩個要件：一是實際居住，二是擁有房屋所有權(quán)或房管部門住房使用權(quán)或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個條件可以入戶，因此經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證后是可以實現(xiàn)戶口遷移，即轉(zhuǎn)戶口的。購買經(jīng)濟適用房，并且具有房產(chǎn)證、取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)，就可以憑房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)遷戶口；或者是外地居住者在本地經(jīng)商，并為本市繳稅達到規(guī)定的數(shù)額以及其他符合轉(zhuǎn)遷戶口的條件滿足時，可以辦理轉(zhuǎn)遷戶口的手續(xù)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以落戶嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房是可以轉(zhuǎn)戶口的，但是要滿足一定的戶口遷移條件。戶口遷移（即轉(zhuǎn)戶口）的條件：證明該套經(jīng)濟適用房是當(dāng)事人的合法固定的住所，必須具備兩個要件：一是實際居住，二是擁有房屋所有權(quán)或房管部門住房使用權(quán)或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個條件可以入戶，因此經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證后是可以實現(xiàn)戶口遷移，即轉(zhuǎn)戶口的。購買經(jīng)濟適用房，并且具有房產(chǎn)證、取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)，就可以憑房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)遷戶口；或者是外地居住者在本地經(jīng)商，并為本市繳稅達到規(guī)定的數(shù)額以及其他符合轉(zhuǎn)遷戶口的條件滿足時，可以辦理轉(zhuǎn)遷戶口的手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在的政策經(jīng)濟適用房能落戶嗎？
  答

  可以?？蓴y帶房產(chǎn)證轄區(qū)派出所辦理。　　經(jīng)經(jīng)濟適用房上戶口，可根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。具體辦理程序如下：　　第八條 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，準予出售的房屋，由買賣當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù)，如實申報成交價格。并按照規(guī)定到有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費和土地收益?！　〕山粌r格按照政府宏觀指導(dǎo)下的市場原則，由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估?！　〉诰艞l 買賣當(dāng)事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在本辦法實施前，尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過戶手續(xù)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起三十日內(nèi)由受讓人持變更后的房屋所有權(quán)證書到房屋所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　第十條 城鎮(zhèn)職工以成本價購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人所有?！　∫詷藴蕛r購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，可以先按照成本價補足房價款及利息，原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后，該已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理;也可以直接上市出售，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后，由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理?！　〉谑粭l 鼓勵城鎮(zhèn)職工家庭為改善居住條件，將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售換購住房。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換。　　第十二條 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市出售前公有住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人繳交的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶?！　≠徺I經(jīng)濟適用房首先需要在房管局填寫申請表格，需要相關(guān)的身份、戶籍、收入等方面的證明，通過房管部門審批之后領(lǐng)取審批表格，之后可以選購具有合法銷售資格的經(jīng)濟適用房，并簽訂購房合同。建議您在實際中，仔細了解項目的情況，提醒您購買證件齊全的項目，尤其對于經(jīng)濟適用房而言，還涉及到審批表過期的問題，證件齊全的項目會減少您的購房風(fēng)險。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以落戶嗎
  答

  一般經(jīng)濟適用房是不能落戶的，但是符合相關(guān)的條件之后，就能辦理落戶手續(xù)，經(jīng)濟適用房需要購買滿一定年限，然后辦理好房產(chǎn)證，擁有房屋的實際居住權(quán)和所有權(quán)，然后符合相關(guān)的落戶政策之后，就可以將戶口落在經(jīng)濟適用房名下。經(jīng)濟適用房申請流程如下：1、可以攜帶相關(guān)的資料到街道辦事處進行預(yù)登記，最好是提前咨詢一下，看自己是否符合申請條件，以免白忙活一趟。2、將相關(guān)資料提交到街道辦事處，并且提出申購經(jīng)濟適用房的申請，按照要求填寫申請表，然后將所有資料提交。3、街道辦事處的工作人員收到資料之后，會進行審核，對于初審符合條件的會做15天的公示，公示無異議后，街道辦會簽署審核意見。4、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局會對街道辦提供的申報資料進行審核，符合條件的簽署意見簽章，然后將資料返回街道辦事處。5、對于符合條件的申請人，可以領(lǐng)取審核通過的申請表，然后攜帶相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取準購資格認定單。